2月5日 周四,上海新房和上海二手房成交量合计1296套

昨日(2月5日，周四)，上海新房和上海二手房成交量合计1296套。

1️⃣上海新房签约568套，较前一日增加27套(增幅4.99%)，上海新房签约套数较前一日稍微上涨。

2️⃣上海二手房成交量728套，较前一日增加59套（增幅8.82%），上海二手房成交量较前一日稍微上涨。

🏠昨日(2月5日，周四)，上海新房签约568套，较前一日增加27套(增幅4.99%)，日签约面积6.1万m²，套均面积107.39m²。

🏠2月上海新房总签约1906套，日均签约381套，本月签约总面积18.06万m²，套均面积96.11m²。

🏠2025年1月到2月，上海新房签约合计共63670套。

🏡昨日（2月5日，周四），上海二手房成交728套，较前一日增加59套(增幅8.82%)，成交面积56711.72m²，套均面积77.9m²。

🏡2月，上海二手房成交量累计3633套，日均成交726套，较上个月日均减少10套（降幅1.36%）。

🏠昨日(2月5日，周四)挂牌333137笔，较前一日减少960笔，日均挂牌333999笔，约33.4万笔，挂牌与实际成交比460:1，去化周期约15.3个月。

♻️截止2026年2月5日，2025年上海二手房成交量合计254091套，月均21174套。

㊗️2026年上海新房、上海二手房成交量共计317761套。

"2025年上海房产政策要点（2025年8月25日更新）

1️⃣限购政策

✅本地沪籍家庭外环内限购2套，外环外不限购；

✅沪籍成年单身人士按照家庭执行限购政策；

✅非沪籍家庭个人所得税满一年，外环内限购0套，外环外不限购；

2️⃣限贷政策

✅商业贷款不再区分首套和二套。

✅公积金贷款最高贷款上浮15%。

3️⃣增值税调整

✅满2年免征（普通住宅），非普宅满5年免征。

4️⃣人才购房优化

✅重点区域（如临港、五大新城）人才购房门槛降低，部分可优先选房。

5️⃣保障性住房

✅增加共有产权房、租赁住房供应，符合条件的无房家庭可优先申购。

6️⃣多子女家庭支持

✅二孩及以上家庭可额外增加1套购房资格，享贷款利率优惠。

❗注：政策可能微调，建议以官方发布为准。"

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🗓️近5日上海二手房成交