上海已经批量收购二手房,深圳紧跟其后?
- 2026-02-06 13:43:04
上海已经批量收购二手房,深圳紧跟其后?
上海已经批量收购二手房，深圳紧跟其后？
上海官方下场批量收购二手房的动作，不仅仅是简单救楼市，而是超大城市住房治理的标志性一步，也给深圳楼市传递了明确信号。
一、上海动作的深层逻辑
托底市场稳预期：给核心区“老破小”提供稳定退出通道，避免恐慌性抛售，锚定价格基准。
激活置换链条：打通“卖旧买新”堵点，带动新房去化，形成一二手房联动的良性循环。
补保租房缺口：快速补充核心区小户型保租房，解决新市民、青年人“职住分离”痛点。
住房模式转型：从“重新建”转向“存量盘活+增量补充”，推动“租购并举”长效机制落地。
二、对深圳楼市的利好
政策示范增信心：验证了“官方收储+保障房转化”的可行性，提升市场对政策托底的信心。
深圳跟进预期强：若深圳参考该模式，将直接激活“老破小”流动性，带动核心区二手房价格企稳，利好新房市场。
核心资产价值凸显：全国楼市预期企稳后，深圳核心区优质房产的抗跌性和流动性将进一步提升。
优化保障房结构：核心区保租房增加将缓解职住矛盾，长期夯实楼市需求基础。
三、给深圳购房者的启示
老破小业主：密切关注政策动向，若深圳启动收购，将迎来更确定的变现机会。
改善型买家：置换链条打通后，卖旧买新难度降低，可把握窗口期完成资产升级。
刚需购房者：核心区保租房增加将分流部分需求，对商品房短期价格压力有一定缓解。
不装了，还得是楼市，这波从上海开始
那些靠结婚化债的女孩子最后都怎么样了？
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从“安全大佬” 到“放贷大V”周红衣的公司狂赚140亿，科技圈避不开的真香定律？
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广东,51分钟前,
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