6700多万元!仙游某小区84套房产被查封!

一、拍卖标的物：坐落于仙游县鲤城街道八二五北街1888号3#楼203室、301室、1103室，6#楼201室、301室、401室、501室、601室、701室、801室、901室、1001室，7#楼102室、103室、104室、202室、203、204室、302室、303室、304室、402室、403室、404室、502室、503室、504室、602室、603室、604室、702室、703室、704室、802室、803室、804室，8#楼101室、102室、103室、104室、201室、202室、203室、204室、302室、303室、402室、403室、802室，9#楼102室、103室、104室、202室、203室、204室、303室、403室，10#102、103室、104室、105室、201室、202室、203室、204室、205室、206室、302室、303室、304室、305室、306室、401室、402室、403室、404室、405室、406室、501室、502室、503室、504室、505室、506室的房产及相应的土地使用权（在建工程，合计84套）：

估价对象总建筑面积为10628.15平方米，：法定及实际用途均为住宅，土地使用权类型为出让，使用期限：2020年10月29日起至2090年10月29日止。

小区坐落及周边情况：估价对象坐落位置为莆田市仙游县鲤城街道八二五北街1888号（实勘为鸿金·和樾），周边分布有仙游县人民政府、仙游农商银行等。

建成时间：在价值时点尚未竣工。

建筑结构：估价对象所在楼宇八二五北街1888号3#楼、6#-10#均为钢混结构质式。

设施设备：工程尚未竣工，8#、9#楼电梯已安装，3#、6#、7#、10#楼预留有电梯口，电梯未安装，水、电等配套尚未完成，建成交房时楼宇每个梯位均配有电梯及步行梯。

工程进度：

3#楼在价值时点主体结构（砼、砌体）1~17层已完成；内、外墙粉刷1~17层已完成；外墙涂料：腻子两遍4-17层，涂料底漆13~17层已完成；外墙砖1~3层整体完成40%；铝合金门窗（窗框、推拉门框）3~17层已完成；防火门（门框）2~17层已完成；阳台栏杆17~16层已完成；外架拆架至13层槽钢层；

6#楼在价值时点主体结构（砼）1~17层已完成，屋面构架未完成；

7#楼在价值时点主体结构（砼）1~8层已完成，砌体2-8层已完成；

8#、9#楼在价值时点主体结构（砼、砌体）已完成；内、外墙粉刷已完成；外墙涂料已完成，铝合金门窗已完成，防火门已完成，阳台栏杆已完成，电梯已安装；

10#楼在价值时点主体结构（砼、砌体）1~5层已完成；内、外墙粉刷1~5层已完成；外墙涂料：底漆2层-屋面已完成；外墙砖未开始；铝合金门窗（窗框、推拉门框）2~5层（其中1层附框已安装）；防火门、入户门未开始；阳台栏杆未开始；拆架：2层-屋面层已完成

具体情况以现场及“评估报告”为准。

二、拍卖方式：本次拍卖以设有保留价的增价拍卖方式拍卖，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

评估价：67573820元

起拍价：37842000元（不含相关税、费、金等）

增价幅度：180000元

保证金：7500000元

三、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。法院不安排统一看样，有意向竞买者务必在参与竞拍前自行前往房地产坐落处了解情况。

特别提醒：竞买人请亲自实地看样，未看样的亦视为对本标的物现状已确认，责任自负。标的物瑕疵产生的一切风险由买受人自行承担，请慎重竞买。

本次拍卖严格按照标的物的证载面积进行。若有涉及违法违章的部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关法律法规的规定处理。

四、拍卖起止时间：2026年2月7日10时至2026年4月8日10时期间（竞价周期与延时除外）

五、拍卖平台：福建省仙游县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台