2026年01月陆家嘴部分二手房楼盘成交明细
- 2026-03-26 00:00:39
PUJING
上海豪宅
SHANGHAI HOUSE
—上海陆家嘴滨江 —
— 01 —
市场分析
About us
1月二手房累计成交22834套
从月成交套数来看：
上海1月二手房成交22834套，环比12月22961套，下降0.5%；
同比25年1月18387套，上涨4447套，涨幅24.18%。
从日均成交套数来看：
上海2026年1月日均成交736.58套，环比12月日均740.68套，日均减少4.1套；同比25年1月593.13套，日均增加143.45套！
从单月成交趋势来看：
从1月二手房成交日历来看，共有7个交易日单日成交破千，前半月（15天）日均成交652.5套，后半月（16天）日均成交805.82套！
从整体成交趋势来看：
2026年1月手房月度成交量，继11月站上2.2万套后，已经连续三个月站稳2.2万套。
总量接近2.3万套！
结合2022年-2025年二手房成交趋势来看，今年1月二手房月度成交总量为近5年最高位！
从挂牌总量来看：
截至2025.2.1，兔博士数据显示上海二手房挂牌总量约14.51万套，进入1月份后，上海二手房挂牌量首次跌破15万套。
— 02 —
陆家嘴豪宅成交分析
About us
2026年1月陆家嘴滨江豪宅共成交30套，单价6.5-28.1万/㎡，结构性分化显著。其中滨江凯旋门表现突出，2025年全年才成交8套，现在2026年1个月就成交了7套，成为成交主力，小户型因总价可控更受青睐，板块顶豪与中端盘价差明显。
成交明细如下：
— 03 —
本期热门楼盘推荐
点击楼盘图片查看详情
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本期新房推荐
Development History
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本期主推二手房源
Development History
1
屋况介绍：滨江凯旋门高区 江景3房 三开间朝南看江 （2026年已售）
2
屋况介绍：滨江凯旋门三层顶楼复式 送露台+泳池
3
屋况介绍： 凯旋门楼王 3.6米层高 无敌江景 醉卧百年外滩
4
屋况介绍：滨江凯旋门 三期 超高性价比 附送超大面积
5
屋况介绍：
陆家嘴丨稀缺🏡双拼别墅丨抬头可望上海中心
产证面积：707 使用面积：1200平
独立地面车位+超大私家花园
欢迎预约品鉴
浦东庄园级独栋别墅【绿宝园·翡梵】纯法式700~848平丨预约看房丨户均占地2亩丨
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建面约260-503㎡丨预约看房丨两种风格样板间
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坐直升机回家的上海豪宅『海泰北外滩』348~1500平，私人定制装修丨预约看房丨奢华样板间
欢迎预约看房
称呼：Harry洛旋丨上海豪宅
业务：上海新房、江景豪宅、别墅
经历：从业17年陆家嘴浦江两岸豪宅区
电话：13764888805 微信同号
上海豪宅专家
1. “成交数据网签”指二手房销售时，业主与购房人在房地产交易中心系统中签定上海市房屋买卖合同的行为，“网签价格”绝大多数情况下反应的是真实的销售合同价格。
2. 由于从转定到网签有一段时间，不同购房人网签时间不同，很多时候都是首月转定次月网签，因此网签价格可能会低于最新的市场价格，套数越多的相对价格精确度越高。
3. 本表中部份价格极低、套数极少的签约记录可能为前期客户签约或其他特殊情况，由于数量太多，无法完全排查、删除，请读者自行辨别；如有异议，请调阅当月网签记录。
4. 本表统计的数据仅供参考，其内容与本订阅号无关。
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