上海房产抵押:3个信号,说明你该换了!

① 年化利率还在3%以上？
今年经营贷已卷到2.16%起。100万贷款，3%和2.5%的利差，3年就是1.5万纯利润。老产品不置换，每年都在给银行白送钱。

② 额度卡在评估价7成？
内环/五大新城房龄10年内的住宅、别墅，部分通道可做到85%-90%。差一成额度，可能就是企业周转的生死线。

③ 每年要归本过桥？
先息后本看似轻松，但到期归本时遇抽贷、过桥费上涨，现金流瞬间断裂。无还本续贷+20年授信的产品已上线，锁定长期确定性，比低利率更重要。

→ 符合任意一条，值得花10分钟聊一次。
我们能做的：
1、当天出预审额度与利率区间
2、匹配3家银行方案对比
3、全程陪跑，不碰客户资金

（服务范围：上海全域房产，企业/个体户均可咨询）