拆迁过程中遇到房产继承纠纷,调解成功

去年七月，南溪河综合改造工程正式启动，各个工作组不顾高温酷暑深入一线开展工作，进组入户，帮助拆迁户了解政策，掌握拆迁流程，同时帮助群众解决家长里短纠纷。
受镇社区领导委托，我成功调解一例房产继承纠纷。
基本情况：刘氏四兄弟拥有沈某房产继承权。该户下放后返城，在社区南村住进公房。后公房改制，老三老四共同出资买下公房产权，房产证产权人是其母亲。后来老三拿这个房产证去银行抵押贷款，到期后没有还。银行通知老三及时还款，不还款，银行依法拍卖房产还款。老三没有重视，眼望着来之不易的祖业即将拍卖，老大替老三归还了老三借的银行贷款和利息。后来老三老四起诉到法院主张房屋产权，经过法院解释相关法律规定，两兄弟撤诉。
首轮调解在社区负责人的配合下组织四兄弟在社区一楼会议室开展调解。
调解过程：首先请各个兄弟说明情况和拿出对房产的分配意见。
在了解房产产权的来龙去脉后，结合各个兄弟说的分配方案，对合法合理合情的分配意见予以采纳，对不合理的意见予以摒弃，并且说明理由。
对于老三老四出资购买房产，一人返还一万。老大出资赎回房产证，返回老大本金及利息二万。总得房屋补偿款减去四万后四兄弟平均分配。
对于老三老四共同出资建设的房屋，共同出资平均分配，装饰装潢谁投资归谁。
最后四兄弟原则上同意了这个分配意见。

经过再一次听取当事人的意见，对分配方案进行了调整，老三老四共同出资房屋归老三所得，因为老三老四事前有约定，前后房屋随他选，老三选择了要老三老四共同出资的房屋补偿。母亲遗产房屋老三放弃继承权，有老大老二老四分配。老大九万，老二二万，老四九万，房屋奖金归老二。最后兄弟四人均同意这个方案。顺利解决了兄弟四人分家析产，为后期房屋拆迁补偿安置顺利签约打下了坚实的基础。

总之，调解家事纠纷需要不断优化方案，因为家庭人员在一起生活，一句话很难说清楚。关于房屋来龙去脉只有家庭成员最清楚，每个人对家庭贡献大小，付出也不一样，

所以只有耐心倾听，抽丝剥茧，才能找到圆满解决方案。
遇到分歧较大的时候，可以缓一缓，等当事人冷静下来之后在来一次协商，存同化异，才会尽量减少失误，分得干净彻底。
这户房产分配就是经历了两轮才拿出了兄弟四人都认可的方案。

调解虽然艰难，但是一旦成功，也会很有成就感的！