上海二手房房价走势解读(2026年3月23日)
- 2026-03-23 16:40:56
上海二手房房价走势解读(2026年3月23日)
推荐小程序 冰山有三个小程序： 楼市日历（量），实时掌握楼市量能； 冰山查成交（价），更快、更全的查房价小程序； 冰山指数（势），及时准确反映房价走势。 三个小程序分别从交易量能、真实价格、趋势动能切入，相互印证、彼此补充，构建起对楼市全面、先行的分析体系，无限接近楼市真相。
冰山指数最新数据显示：上海二手房房价走势如下：
最新上海楼市冰山指数出炉：目前指数47777，较2021年最高点已回撤32%。从6年长周期看，房价经历了一轮完整的“过山车”后正在寻找支撑。
📊 核心数据分析：
1. 筑底反弹：虽然同比仍降10%，但近期已从低点反弹0.6%。对比蓝色的价格曲线与下方的MACD动能柱，价格虽在低位横盘，但红柱动能已开始显现，显示市场悲观情绪正在修复。
2. 市场现状：挂牌率1.1%，租售比1.9%。目前的指数已跌破6年前水平（6年总涨幅-9.2%），泡沫挤压彻底。
市场已进入极具耐心的“磨底期”，对于刚需和长期投资者，这或许是重新审视优质资产入场点的信号。
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