据杭州贝壳研究院数据，3月杭州二手房成交正式出炉，全月成交9356套，小阳春行情名副其实。
相较于2月受春节假期影响的低谷期仅3369套成交量，3月环比大幅拉升177.71%，市场热度快速回升。
从3月成交结构可以清晰看出当前市场主流趋势：刚需成为入市主力，低总价、小户型房源领跑成交。
3月成交的二手房中，90㎡以下小户型占比过半，其中 60-90㎡户型成交占比高达 40.7%，环比2月上涨 6.5%。与之形成对比的是，90㎡以上户型成交占比全线回落，140㎡以上大户型跌幅最为明显。
总价分布同样印证了刚需主导的市场特征。
3月杭州二手房成交中，总价200 万以内房源占比56%，200-300万总价段占比 21.1%，两者合计占比超过77%，低总价房源成为市场主流。
这些200万元以内的房源都集中在闲林、良渚、临平、义桥、南部卧城等。不少小区的单价已经跌到1万多元，算下来，买一套80-90㎡的小三房，总价只要100-150万元。这样的价格，让刚需购房者直呼“便宜”“跌到底了”，甚至还吸引了一批浙江省内县城家庭前来置业。
二手房成交TOP20 榜单，俨然成为刚需高性价比楼盘的集中展示场。
杭州3月份网签top20榜单上，临平区成交最多的小区是金都夏宫，成交了18套，单价在一万左右，比较受刚性购房者接受。
金都夏宫）位于临平大道与星河路交叉口西南角，小区北侧为高架路及制造基地，西侧为商贸城，其它方位为住宅区，居住氛围较好，小区距地铁荷禹路站约1.8公里，小区东侧及南侧设有公交站，公共交通便捷度一般。
小区周边主要公共服务机构有金都夏宫幼儿园、临平区育才实验小学、杭州二中树兰学校、临平第五中学，万达广场，临平公园等。
整体来看，3 月杭州二手房市场迎来明显回暖，成交量反弹、单日成交创下近一年新高，市场活力显著回升。
这一轮成交暴涨，并非偶然。金三银四原本就是成交旺季，今年又恰逢春节过后积压的购房需求集中释放，叠加市场价格持续筑底，刚需客群抓住窗口期果断入场。
近日杭州公积金新政正式落地，为购房者提供了实实在在的支持，将会进一步激活市场活力，4月杭州二手房成交量有希望冲破万套大关。
