济南购房最全流程
全款购房的基本流程：
全款购房是指买方的购房资金全部自筹，不需要贷款的购房行为。全款购房的基本流程如下：
签订合同—报单（签后系统）—资金存管—网签—过户、缴税—取得新房屋产权证—物业交割。
注意：若房产存在抵押，根据银行要求在过户之前选择是否需要办理解押手续；
商业贷款购房的基本流程：
签订合同—报单（签后系统）—网签—银行面签—评估（1-2个工作日）—银行审批—资金存管—过户、缴税—取得新房屋产权证—抵押登记申请—办理抵押登记—银行领取他证—银行放款—物业交割。
注意：
①若房产存在抵押，根据银行要求在过户之前选择是否需要办理解押手续；
②从办理完贷款面签且资料齐全到贷款审批通过的时效是5-10个工作日（不含办理面签手续业务的当天；
公积金贷款流程：
签订合同—报单（签后系统）—网签—面签—评估（1-2个工作日）—审批—资金存管—过户、缴税—出新证—抵押登记申请—做抵押登记—出他项权证—放款—物业交割。
注意：
①若房产存在抵押，根据银行要求在过户之前选择是否需要办理解押手续；
②从办理完贷款面签且资料齐全到贷款审批通过的时效是15-20个工作日（不含办理面签手续业务的当天）；
③公积金的提取条件、提取材料、办理流程可登录济南住房公积金管理中心处查询（http://gjj.jinan.gov.cn/）。
组合贷款的流程：
签订合同—报单（签后系统）—网签—面签—评估（1-2个工作日）—审批—资金存管-过户、缴税—出新证—抵押登记申请—做抵押登记—出他项权证—放款—物业交割。
注意：若房产存在抵押，根据银行要求在过户之前选择是否需要办理解押手续。
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