房龄成硬通货!新都二手房分化加剧:次新抢疯,老房无人问
- 2026-04-19 23:41:52
刚开年的2026年, 成都二手房市场一直在持续分化，作为刚需重要之地的新都板块，正呈现出「价格稳中有变化、成交聚焦刚需、次新房更受欢迎」这样明显的特征。最新数据显示，新都二手房3月挂牌均价约为9809元每平方米，成交均价回落到9995元每平方米，环比有小幅下跌，市场整体进入买方主导的阶段。
从成交结构来看, 200万以下总价的房源仍是绝对主力，占比超过五成，毗河、新都老城、三河场这三大板块活跃度最高，其中以富力桃园A区为代表的毗河板块，单月成交排在前面，房龄新、配套成熟的次新房更被人们喜爱，购房者核心的需求集中在地铁通勤、学区资源、生活中的烟火气方面，地铁3号线、S11线沿线以及香城小学升庵中学周边的房源，成交周期明显变短。
当下，新都二手房里可选的房子挺多的，议价的空间明显变大了, 很多业主为主动尽快卖出而降低价钱，对于刚需以及预算不多的改善型买房的人来说, 这刚好是能精准找到便宜房子、花少钱买房的好时候，下面就给大家推荐一些优质的新都二手房！
①售价：148万元
②单价：11230元/㎡
③小区：保利城(一期)
④户型：3室2厅2卫 131.78㎡
⑤类型：住宅
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成房通
①售价：118万元
②单价：10993元/㎡
③小区：佳乐澜郡夏宫香缇
④户型：3室2厅2卫 107.34㎡
⑤类型：住宅
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成房通
①售价：108万元
②单价：12181元/㎡
③小区：万科金域缇香二期
④户型：3室2厅2卫 88.66㎡
⑤类型：住宅
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成房通
①售价：136万元
②单价：11800元/㎡
③小区：保利大都汇熙汇
④户型：3室2厅2卫 115.25㎡
⑤类型：住宅
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成房通
①售价：128万元
②单价：12140元/㎡
③小区：保利城(三期)
④户型：3室2厅2卫 105.43㎡
⑤类型：住宅
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成房通
①售价：120万元
②单价：12121元/㎡
③小区：汇融广场B区
④户型：3室2厅2卫 99㎡
⑤类型：住宅
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成房通
①售价：102万元
②单价：11208元/㎡
③小区：保利拉斐云邸
④户型：3室2厅2卫 91㎡
⑤类型：住宅
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成房通
①售价：138万元
②单价：10708元/㎡
③小区：北新润苑(2期)
④户型：4室2厅2卫 128.87㎡
⑤类型：住宅
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成房通
①售价：156万元
②单价：10843元/㎡
③小区：叠香庄园悦府
④户型：4室2厅3卫 143.86㎡
⑤类型：住宅
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成房通
①售价：110万元
②单价：9649元/㎡
③小区：汉嘉国际社区
④户型：3室2厅2卫 114㎡
⑤类型：住宅
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成房通
大家可能看到均价并不是9800多，其实均价这个东西只能做参考，就跟我的身价马云身价平均一下一样，，，，实际还是要看房龄，位置，环境综合多方面来决定！
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