准备买房的你,关于新房与二手房,你该如何选?

关于选房子，我们很多人目前都很困扰，究竟该选新房还是二手次新房，还是老破小，安置房，我们很多人都很挠头，新房有新房的好处与优点。但是，新房也有致命的缺陷，价格是非市场化的，虚高的成份还是有一定比例的。否则，也不会通过分销来争取客户，一套房子，动辄十几万，几十万的分销佣金，这你就明白了，他的价格泡沫成份，就这手段，也没见市场好到哪里去。

目前，新房的开发商基本以政府主导为主，毕竟，这几年拿地的基本都是政府的白手套，城投公司拿地，你就知道，这个效率以及价格是什么情况了。
对于普通老百姓来说，我们也多年被教育了很多的买房观点，比如“地段，地段还是地段”的观点，目前来看，人有很多人被这左右。殊不知，市场下行之时，我们核心地段的房子，折损比例会稍低，但是，损失或者亏损金额那是绝对的高。

目前，市场仍然是以刚需为主，改善比例非常低，中高端的楼盘流动性越来越差，金融属性的天热优势随着流动性越来越差，也变得越来越低。这也就意味着，中高端的楼盘接盘的人越来越少，未来可见的时间内，金融属性会越来越低，也就意味着房价也会越来越低。除非，宏观经济或者微观经济再次繁荣，否则，只能是温水煮青蛙，价格泡沫，慢慢降低或者出清。
所以，家里有多套房，想合并成一套核心地段的房子的家庭，大概率还会被割一波韭菜。