上海26年3月上海二手房数据分享
- 2026-04-19 23:31:46
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3 月上海二手房真实成交出炉！
大家好，我是房亿得。
最近后台问得最多的就是：现在上海二手房到底冷还是热？能不能买？价格稳不稳？
今天不搞套路、不制造焦虑，直接把3 月真实成交数据摊开给大家看。都是大白话，看完你心里就有底了。
来看详情👇
核心知识
一、3 月上海二手房，真实成交一览
先把最核心的数据放前面，一目了然。
二、1-3 月走势对比，市场很真实
再看看近几个月的变化，趋势一眼看懂。
三、房亿得解读
1. 3 月确实回暖了
过完年回来，看房、成交都明显多了。2 月淡季，3 月回升，属于正常的市场节奏。
2. 价格很稳，没有暴涨
均价平稳往下微调，没有乱涨价。现在买房，不用抢、不用慌，属于比较健康的状态。
3. 买房的基本都是自住
套均总价 280 万、面积 81㎡左右，说明刚需、刚改、上学、置换是绝对主力。市场很实在，没有虚火。
四、温馨提示
购房、置换请结合自身家庭需求与预算综合考虑。
如需了解小区成交信息，可在后台留言交流。
三、上海二手房政策要点（2026 年 2 月新政）
1. 限购优化
非沪籍外环内购房：社保 / 个税连续满1 年
非沪籍社保满3 年：外环内可增购 1 套上海市房屋管理局
居住证满5 年：全市可购 1 套，无需社保
2. 公积金支持
首套家庭最高240 万，多子女家庭可上浮上海市房屋管理局
3. 交易税费
增值税：满 2 年免征，降低置换成本
房亿得，专注上海房产信息分享，客观、务实，为您提供实用参考。
更新节奏
我们房亿得签约中心公众号会每月 10 号准时更新上海二手房纯住宅成交的最新数据，包括月度走势、价格变化、套均情况等，帮大家客观了解市场动态，不吹不黑，只给真实的成交参考。
如果你想持续关注上海二手房市场，记得锁定我们，下次更新不见不散～
本文章仅为个人观点，不涉及任何投资建议，数据仅供参考，不构成购房或交易指导。
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