楼市一周报|上周新房、二手房成交量齐跌
- 2026-04-13 17:28:00
深圳中原研究中心-楼市一周报(2026年第15周)
2026.4.6-2026.4.12
宏 观 点 评
行业热点
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中原点评
上周，深圳发布新政，允许商业办公厂房等非居住建筑改为公共服务设施或学校宿舍，新政大幅放宽了审批限制，简化了申请流程，打通了非居住建筑物功能转换通道，有利于盘活存量土地资源，促进城市高质量发展。
土 地 成 交
上周无居住用地成交。
批 售 情 况
4
开 盘 监 测
上周无项目入市。
一 手 住 宅 成 交 周 走 势
上周全市新房住宅共成交345套，环比↓22.6%；面积共计39755平，环比↓30.0%。
一 手 住 宅 成 交 TOP10
二 手 住 宅 成 交 周 走 势
上周全市二手住宅共成交1217套，环比↓1.1%；面积共计116834平，环比↓3.3%。
一 二 手 月 度 走 势
截止4月12日，深圳全市一手住宅成交640套，二手住宅成交1959套。
一 手 商 办 成 交 周 走 势
上周一手商业共成交26套，面积共计3589平；套数环比↑85.7%，面积环比↑457.0%。
上周一手办公共成交0套，面积共计0平；套数环比↓100.0%，面积环比↓100.0%。
二 手 商 办 成 交 周 走 势
上周二手商业共成交130套，面积共计9291平；套数环比↑1.6%，面积环比↑19.9%。
上周二手办公共成交54套，面积共计5163平；套数环比↑74.2%，面积环比↑137.9%。
一 二 手 商 业 成 交 月 走 势
一 二 手 办 公 成 交 月 走 势
截至4月12日，深圳全市一手办公成交2套，130平；二手办公成交66套，6265平。
经理指数
本周经理人指数为63.58%。
报价指数
2026年第15周深圳中原报价指数录得36.03%。
网签数据显示,上周全市新房住宅共成交345套,环比↓22.6%；面积共计39755平，环比↓30.0%。
上周2项目获批，无项目入市。
上周新房、二手房成交量齐跌，项目入市进度有所放缓，预计下周入市节奏将会加快。
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