【蒙城房产】新价格!Angrignon 区域优质三半:一手业主自住,生活配套成熟

1. 房屋状态：一手业主，维护良好 该房源自交付以来，始终由一手业主自住，从未出租。这意味着房屋的磨损程度远低于市场平均水平。

• 自住品质: 业主对房屋非常爱惜，整体房况稳定，买家接手后无需大规模整修即 可入住。

• 朝向优势: 房屋朝东，自然采光充足，清晨阳光可覆盖卧室与客厅。

2. 空间布局：同类户型中的“大尺寸”60 平方米的净面积在三半户型中非常慷慨，空间布局规整，没有冗余的走廊浪费。

• 功能性强: 宽敞的客厅不仅能放下全套家具，还能轻松规划出独立的办公区域，

满足居家办公的需求。

• 储物丰富: 室内设有步入式衣帽间(Walk-in closet)及多个壁橱，地下室配有独

立 Locker，解决了公寓生活的储物痛点。

3. 地段配套：平衡通勤与生活Angrignon 区域的成熟度是其核心竞争力，本房源在交通和生活便利性上表现优异:

• 通勤: 步行快速即可到达 Angrignon 地铁站(绿线起始站)。乘坐地铁短时间车程内内可直达康考迪亚大学、⻨吉尔大学及市中心商务区写字楼。驾⻋快速连接即高速，交通辐射能力强。

• 环境: 紧邻 Angrignon 公园。作为蒙特利尔⻄南区最大的绿地之一，这里提供大 片森林、草地与湖泊，是极佳的日常运动与休闲场所。

• 商业: 步行范围内涵盖 Maxi, Walmart, Canadian Tire 及 Carrefour Angrignon 购 物中心，日常生活需求可在步行圈内一站式解决。

经纪测评：这套房源没有华而不实的修饰，胜在地段稳、房况好、空间大。对于首次置业的买家、留学生家庭或追求生活便利的年轻夫妻来说，这是一个性价比极高、且不容易踩坑的选择。

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