杭州二手房成交量日报(2026年5月14日)

杭州二手房成交量日报

市场解读

透过最新出炉的杭州二手房网签数据，我们能看到5月楼市的一个显著特征：“假日假摔”与“底盘真稳”。

截至5月13日，杭州本月二手房累计成交已达2776套。单看五一假期期间（1日-5日）的数据，成交量低迷，但不要被这表象迷惑。这只是典型的“假日出游效应”。假期一结束，5月6日单日成交立马飙升至445套，随后几天也稳在300套上下。这说明真实的购房需求并没有消失，只是被假期短暂延后，市场的购买力依然极具韧性。

把目光放长远，结合近一年的走势图来看：在经历了今年3月、4月“小阳春”的爆发式放量（冲破8000套大关）后，5月数据虽然环比出现了一定回调，但这属于需求集中释放后的正常平息。更重要的是，目前的整体水位依然远高于2025年下半年的平均水平，市场已经成功筑底，并稳定在一个更健康、活跃的区间。

**市场洞察：** 杭州二手房市场已从“狂热复苏”转向“温和放量”。对于刚需和改善买家来说，当前市场去化稳定，是一个适合理性看房、从容挑选的平稳期；而对卖家而言，放弃过高溢价幻想，顺应当前健康的去化节奏合理定价，才是促成交易的最优解。

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