5月21日上海二手房数据分析,火热的成交量和不妙的房价趋势.

上海昨日成交902套二手房，本月个人预计可以成交28000套，甚至冲3万。

挂牌量降低266套，挂牌量相对去年持续下降了16%。

按照这个趋势，火热的成交加挂牌的减少，应该能带来房价的上升。但可惜的是，目前的28天滑动成交价横盘。

皮皮价格指数每日更新，将各个数据源权重统一后修正了指数。最新的挂牌价格也是寒意连连。数据源中某居客的房价（最小价格指数）本月甚至持续下滑。

虽然4月统计局上海二手房价连续上涨，但那已经是上个月的事情了。全国经济数据平平，其它城市也暂未回暖，一定程度上影响了上海房东的情绪。

所以从每日更新的皮皮指数上看，上海房价需要经受的考验似乎还不小。