杭州二手房成交量日报(2026年5月21日)

杭州二手房成交量日报

市场解读

📊 杭州楼市5月最新“体检报告”出炉！数据里藏着真实的买卖情绪。

截至5月20日，杭州二手房本月网签已达4772套。以20号单日成交260套为例，已经超过了今年57%的周三。跳出单日看全局，这组数据传递了一个明确的信号：**杭州楼市的“小阳春”行情，正在有效延宕。**

大家看底部的月走势图：在经历了3月、4月（月均近8000套）的成交量大爆发后，5月份并没有出现普遍担忧的“断崖式降温”。除了五一假期的数据扰动，近两周的工作日单日成交基本企稳在250-350套的健康区间。环比微跌3%，但同比去年依然保持增长，这叫典型的“高位企稳”。

💡 **【市场洞察】**：

1. **预期修复，拒绝盲目观望**：连续三个月的高成交量，说明市场的底已经被实打实地“踩透”了。买家的观望情绪正在消散，遇到性价比高的房源不再犹豫。

2. **“以价换量”仍是主旋律**：高网签量的背后，是房东心理预期的合理回归。现在的成交，大多建立在双方价格博弈后的诚意之上。

对于刚需和置换群体来说，现在就是一个量价相对平稳、房源选择面广的优质窗口期。不用去赌绝对的市场最低点，当成交量持续筑底横盘，就是挑好房的最佳时机。

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