网友提问：小编您好，婚前全款买的房子，婚后想卖掉，过户需要配偶到场吗？备什么材料？

小编回答：婚前产权房屋分产权认定两种情况：①婚前全款办证：产权归属个人，独自到场即可办理卖房过户；②婚前贷款婚后还贷：婚后还贷部分属共有，需配偶配合签字确认。所需材料：房主身份证、户口本、房产证、婚前购房出资凭证。重点提醒：有婚内共同还贷，出售房款需提前约定财产划分。

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