房产交易税费大全

🌟个人新房办证——住宅
(1)契税：
家庭为单位第一套住房：90m²以下（含90m²)按1%：90m²以上按1.5%
家庭为单位第二套住房：90m²以下（含 90 m²)按1%：90m²以上按2%
家庭为单位第三套及以上住房：（不论面积大小）按3%
(2) 印花税：2008年11月1日前：0.05%，(2008年11月1日后无印花税）

☀️个人新房办证——非住宅
(1)契税：合同日期2021年9月1日前4%
合同签订日期2021年9月1日后3%
(2)印花税：Q.025%(2019年以前0.05%)

🌟个人之间二手房住宅买卖——卖方：
(1) 个人所得税：两种征收方式
查账征收：差额的20%（若能提供上手有效合法凭证）或核定征收：全额1%（若不能提供上手有效合法凭证）
（满五唯一免征个税）
(2)增值税及附加税全额3.18%（满两年免征增值税）

☀️个人之间二手房住宅买卖——买方
(1) 契税
家庭为单位第一套住房：90m²以下（含 90m²)按1%；90m²以上按1.5%
家庭为单位第二套住房：90m²以下（含90m²)按1%；90m²以上按2%
家庭为单位第三套及以上住房：（不论面积大小）按3%

🌟个人之间住宅赠与（直系亲属间）
契税：3%，提供直系亲属关系证明，受赠所得房屋再次转卖其中一项个人所得税差额征收 20%（满五唯一免征个税）

☀️个人之间二手房非住宅买卖——卖方
(1)个人所得税：两种征收方式
查账征收：差额的20%（若能提供上手有效合法凭证 ）
或核定征收：全额3%（若不能提供上手有效合法凭证）
(2) 土地增值税：两种征收方式
查证征收：差额的30%-60%（若能提供上手有效合法凭证）或核定征收：全额7%（若不能提供上手有效合法凭证）
(3) 增值税及附加 差额的5.3%
(4) 印花税：0.025%

🌟个人之间二手房非住宅买卖——买方
(5) 契税：3% (2021年9月1日后)
4% (2021年9月1日前)
(6)印花税：0.025%

☀️个人之间非住宅赠与（直系亲属）
契税：3%（提供直系亲属关系证明）
印花税：0.025% （双方），受赠所得房屋再次转卖其中一项个人所得税差额征收 20%（满五唯一免征个税）