项目推介丨菏泽3套优质房产拍卖!241㎡办公房、带储藏室住宅低价转让,刚需投资皆宜!

1、本次转让标的为(坐落)中华路以南、牡丹路以西、大堤以北、青年路以东中岳购物中心(内含佳和逸园)1号楼34001室)、1号楼-1001室(储藏室)的不动产(不动产权证书号:鲁（2022）菏泽市不动产权第0120650号、鲁（2022）菏泽市不动产权第0120691号)，房产建筑面积171.9平方米，规划用途为住宅。储藏室建筑面积22.42平方米。备注：详情请见“国家税务总局牡丹区税务局不动产司法处置定向询价复函报告”。

2、标的以现状进行处置，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。委托方对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保。委托方及本中心不承担本标的已知及可能存在的瑕疵保证，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由受让方自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由受让方承担。

3、标的资产可能存在抵押、查封等权利受限的情形，具体以在相关部门登记的资产权属状态为准，受让方须自行查询。解除抵押、查封手续需要一定时间，标的相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

4、标的物以实物现状为准，委托方不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相应职能部门（如不动产登记中心、国土资源局、规划局等）了解咨询；未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

5、竞买人应符合当地的限购政策，由此原因导致的不能转移登记，竞买人自行承担相关法律责任。