二手房缴税有哪些注意事项呢
- 2026-07-27 12:30:00
二手房缴税有哪些注意事项呢
二手房缴税有哪些注意事项呢
# 二手房交易税费大全！这些**关键点**必须知道！
**1️⃣ 增值税（原营业税）**
- **购买不足2年**的住房：按**成交价全额**的5%征收！
- **满2年普通住宅**：**免征**增值税！
- **满2年非普通住宅**：按(**卖出价-买入价**)的5%**差额征收**！
**2️⃣ 契税缴纳指南**
- **首套房**：
**90㎡以下**按**1%**征收 ▶️
**90㎡以上**按**1.5%**征收！
- **二套房/非普通住宅**：统一按**3%**征收！
**3️⃣ 个人所得税**
- **满五唯一住房**：**免征**个税！
- **不符合条件**：按**成交价1%**或**差额20%**征收（二者选低）！
**4️⃣ 重要免征项**
- **土地增值税**：个人转让普通住宅**暂不征收**！
- **印花税**：2023年起**全面取消**住宅交易印花税！
⚠️ 注意：
- **普通住宅认定标准**（以当地政策为准）：
面积≤144㎡ ✅ 容积率≥1.0 ✅ 成交价低于区域指导价1.2倍
#房产知识 #税费攻略 #二手房交易
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山东,1小时前,
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