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花木7月13-26日二手房成交统计

  • 2026-10-21 19:40:28
花木7月13-26日二手房成交统计
花木二手房成交统计出来了,7月13-26日据不完全统计到成交15套。(统计范围龙汇路至花木路、浦建路锦绣路至芳甸路)现存挂牌量523套。
上周出门偷懒了成交没做,这周一起补上
7月份的第二周和第三周共计成交15套,加起来和第二周的成交量持平,出现这种情况的原因我个人感觉应该是出自于三个方面。
1,新增量挂牌量不足,花木这边挂牌量持续稳定在500套出头,乍一看没啥毛病,可是细看就不行了,周成交20多套房子挂牌量这么多,周成交五六套挂牌量还是这么多,侧面说明了挂牌量并没有上来,可选性依然不多。
2,价格,认真对比下来可以发现,无论是新增挂牌还是挂牌60天以上降价的房源,只要是贴近市场成交价的,都会很快成交,比上一套高个一二十万大家也都能接受,但是很多高了不止这个价格,只能通过时间来证明谁对谁错。
3,天气,虽说今年上海的高温来的晚,但是7月份的温度明显上来了,带看量确实下来了很多,前两个月周末带看路上全是同行在带客户,一套房子能同时好几组客户在看,现在带看俩小时都不一定能遇到一组。
所有统计均为不完全统计,都可能存在偏差,如有错误欢迎指正修改。
我是持证经纪人吴旭,精耕花木板块。

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