东川法院:房产“解冻”记

为深入推进“盘活沉睡资产 助推经济发展”专项行动，近日，昆明市东川区人民法院立足审判执行职能，成功高效办结一起涉区域重点房企不动产执行案件，全程免评估、免拍卖、快过户、全清零，一次性盘活涉案沉睡资产1411.5万元，为辖区实体经济发展注入动力。

专项行动以来，东川法院加快推动沉睡资产变现，全面梳理长期闲置、查封停滞、处置困难的存量资产，甄别出某集团申请查封闲置的一批不动产，涉案存量资产共计1411.5万元。东川法院坚持将风险研判前置，快速组建合议团队，由院领导牵头，精准梳理案件堵点难点，针对该案法律关系复杂、利益主体多、处置壁垒强的特殊性，确立了“协商优先、柔性处置、盘活脱困”的总体处置思路。

坚持将助力企业脱困、实质性化解纠纷摆在突出位置，面对诉求多元、案情复杂的实际情况，主动靠前、积极作为，合议团队多次组织申请人、被执行人、案外人开展面对面多轮会商调解，逐项厘清债权结构、核实资产现状，优化和解方案，平衡多方利益关系，成功促成全部当事人达成以物抵债和解协议，快速明确房产过户、债务清偿及案外人债权处置等事项，切实高效化解涉企债务危机。

立足优化法治化营商环境，秉持“放活管好”理念，灵活采取解封措施，涉案9套房产在法院监管下完成了产权变更登记。由于传统评估拍卖流程平均周期长达100余天，时间较长，为统筹兼顾强制执行与柔性关怀，该案免评估免拍卖，不仅为当事人节省了处置费用，也大幅压缩了办理时限，从梳理和解至完成变更登记仅用时43天，破解处置缓慢、变现困难的执行难题。

9套房子“解冻”后，申请人权益落地，区域企业脱困重生，最终实现多方共赢、治本增效。东川法院也收获了盘活沉睡资产的生动样本。这些高质量、创新型、便民化的新路径、新举措，正持续为区域经济社会高质量发展赋能蓄力。

来源：云南日报