二手房看起来更通透，不代表格局改造安全合规。签约前应重点核对主体和承重结构、承重墙开洞或增加荷载、楼板洞口、湿区改造，以及抗震构件和使用功能变化；再用原始图纸、审批改造资料、现场迹象和必要时的专业鉴定形成证据链。不能仅凭平台户型图或照片直接认定违法、危房。 二手房格局漂亮，先别急着把“通透”当加分项。承重结构、墙体开洞、楼板、湿区和使用功能都要回到原始图纸与改造资料核对，必要时再做专业鉴定。 看一套改过格局的二手房，你会先要原始图纸，还是先查现场裂缝和湿区位置？
