从业三年房产中介,告诉大家买房子到底选边户还是中户?

干了三年中介，带客户看房时被问最多的就是：中户和边户到底选哪个？我的答案是——能选边户就别选中户。这话可能会得罪一些开发商，但都是大实话。

为啥边户好？最直观的就是采光和通风。边户至少两面甚至三面有窗户，住进去通透敞亮。特别是夏天，两边风对流，空调用得都少。中户通常只有南面采光，北面是过道或电梯井，想通个风都难。

还有就是噪音和隐私。中户挨着电梯，早晚高峰期人来人往，“叮咚”声不断。卧室还常跟邻居共用一堵墙，隔壁说话声都能隐约听到。边户靠小区外侧，私密性好很多，很少有人路过你家门口。

不过边户也不是完美无缺。西边户夏天太阳西晒严重，东边户南方梅雨季可能更潮。而且边户通常贵10%-20%，100万的房子差十几万。

那什么情况选中户？预算有限就选，毕竟总价低。北方寒冷地区中户保温好，夹在中间反而不易散热。还有就是害怕噪音的，边户临街可能更吵。

最后给句掏心窝的话：如果钱够，就为采光和通风买单，那叫改善生活。如果预算紧张，选中户也别纠结，能上车最重要。 房子是用来住的，住得舒服的，就是好户型。