二手房成交4万+!新房1.2万+!2025年楼市数据出炉!

今年你买房了吗？新房还是二手房？

今年你买的房降了吗？

今年你的房卖出去了吗？

2025年无锡楼市数据出炉了！小编今天带大家看看全年度新房和二手房市场情况。

大家也评估一下这一年自己在房地产是赢是亏，预测一下2026年走向。

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2025年12月市场情况

12月，新房成交备案1177 套，环比上涨 27.24%，同比下降 135%！备案均价21089元/㎡，环比下降2.42%，同比下降14.45%！

12月成交金额为32.67亿元，环比上涨15.89%，同比下降177.53%。

12 月商品住宅市场量价齐降，该月是下半年中成交备案最高月份。

梁溪区成交面积和成交金额均位于首位，分别是 5.2万㎡，7.91亿元；

经开的成交均价 28205/㎡，是各区中最高；

惠山区的成交套数最高，为250套，成交均价最低，为14272元/㎡。

其中，12月新房备案成交前三名为：大华锦绣前城、诗语溪境、建发观云。瑧悦湾、长洛里、锦上荣曜、春和景明、天元珑廷、新郡、长江阅的备案成交列入前十。

• 各月新房备案成交对比

2025年，无锡二手房成交套数为40860套，同比去年下降了6.67%，是新房备案成交的2.39倍。

• 以价换量，刚需客为主

值得一提的是，2025年4月，“锡十条”限售政策全面放开，大量次新房涌入市场，短期内挂牌量激增。

从整体挂牌量和房源涨幅来看，许多房东重回理性。

根据某平台显示，最新二手房挂牌有效房源84381套，均价为15788元/㎡。

即使是改善小区，成交价格也不算高，其中，100-200万的总价房源还是占比最高的，为46%。

结语：

作为购房者，我们不必过于悲观，但也绝不能盲目乐观。

用理性和耐心，代替焦虑和冲动，降低预期，让房子回归居住本质。

共同期待2026！

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