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泰顺核心区房产开拍,140万起价抢黄金地段!

2026-10-24 15:09:29

泰顺核心区房产开拍,140万起价抢黄金地段!

近日，阿里资产平台上线了一处位于 #泰顺县核心地段的房产，引发关注。这套位于罗阳镇景园路61号的住宅，将以 140.76万元的起拍价开拍，较156.4万元的评估价有约10%的折让空间。然而，其“未腾退”的现状也意味着潜在风险。#泰顺房产 #泰顺楼市

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拍卖核心信息速览

标的物：泰顺县罗阳镇景园路61号房产

权证：已办理不动产证（浙(2024)泰顺县不动产权第0006847号）

关键数据：

房屋面积：317.88平方米

土地面积：52.26平方米（出让/自建房）

起拍价：140.76万元

评估价：156.4万元

保证金：28万元

加价幅度：7000元

拍卖时间：2026年2月24日10:00 至 2月25日10:00（延时除外）

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核心卖点：无可匹敌的黄金区位

从拍卖页面提供的地图信息看，此房产最大的优势在于其绝佳的地理位置，属于罗阳镇真正的“核心生活圈”。

政务中心环绕：步行范围可达泰顺县人民政府、泰顺县人民检察院，

教育资源临近：靠近泰顺城关中学，满足子女就学需求。

小编点评：单从地段价值看，此房产具备很强的自住和保值属性，是其吸引众多围观的核心原因。

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必须警惕的三大风险提示

然而，司法拍卖必有缘由。根据公告，竞买人必须清醒认识以下风险：

【最大风险】房屋未腾退，交付存变数

均明确标明“未腾退”。这意味着原住户仍在其中生活，拍卖成交后需等待法院执行交付。

法院承诺：公告称“拍卖完成后两个月内腾退”，但这过程可能存在阻力，影响买受人实际入住时间。

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给意向竞买人的行动指南

面对这样一个“高潜力伴随高风险”的标的，我们建议：

务必实地看样！

精确测算总成本

总成本 ≠ 成交价。请务必估算：成交价 + 买方契税 + 需垫付的卖方税费 + 可能欠缴的物业水电费 + 过户费用。准备充足的资金。

评估自身风险承受能力

您是否能接受可能长达数月的收房等待期？是否能承受数十万的税费垫付资金？是否能为潜在的过户纠纷做好准备？

谨慎决策，按规定参拍

若经评估决定参拍，请在开拍前通过支付宝或网银缴纳28万元保证金完成报名。请记住，一旦悔拍，保证金将不予退还。

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结语

泰顺县罗阳镇景园路61号房产，如同一枚硬币的两面。一面是镇中心黄金地段、低于评估价起拍的诱惑；另一面是未腾退、税费复杂、现状不明的风险。对于有经验的法拍投资者，或许看到了“危”中之“机”；对于普通购房者，则需万分谨慎。

法拍有风险，出手需谨慎。尽职调查永远是您最可靠的“安全带”。

注：本文信息均来源于阿里资产司法拍卖平台公开公告，仅供参考，不构成任何投资建议。具体信息以拍卖页面及法院最新公告为准。

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数据素材来源：阿里法拍

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