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中国和尚为谁捐房产

2026-08-19 11:30:11

中国和尚为谁捐房产

湖南省长沙和尚增慧法师（释增慧）将位于长沙市芙蓉区朝阳路78号凯通国际城3栋2011室的房产（建筑面积64.97平方米）无偿捐赠给了长沙市佛教协会，用于协会日常运营。该房产是增慧法师继承父母的遗产，他作为独生子，在父母去世后成为唯一继承人。

增慧法师现任长沙市佛教协会第十一届理事会监事长、洪山寺住持，曾担任市佛协第八、九、十届副会长。

捐赠原因是增慧法师感恩市佛协几十年来为工作人员缴纳社保和医保，解决了后顾之忧。同时，市佛协的经济来源主要依靠房产租金，这些出租房产都是历代祖师大德先贤留下的，至今仍惠泽后人。增慧法师表示"前人栽树，后人乘凉，饮水思源，感恩先辈"，因此自愿将房产无偿捐赠给市佛协，并配合办理产权过户手续。

2025年12月1日，增慧法师正式提交捐赠报告，2026年1月15日，长沙市佛教协会向其颁发了捐赠证书。

增慧法师捐赠房产后，长沙市佛教协会如何规划使用这笔财产？

长沙市佛教协会对增慧法师捐赠的房产，将按照"专款专用、保值增值"的原则进行管理使用。根据宗教活动场所资产管理规定，捐赠房产必须设立专项台账，严格按捐赠意愿使用，如需变更用途必须与捐赠人书面协商一致，并定期向捐赠人反馈使用情况。

具体使用规划包括：首先将房产登记至协会名下，建立固定资产台账，详细记录房产基本信息、捐赠来源、入账价值等；其次按照协会章程和捐赠协议，将房产用于与宗教宗旨相符的事业，如协会日常运营、宗教教育、公益慈善等；同时加强维护保养，确保房产安全完整，实现保值增值，并定期向社会公开使用情况，接受各方监督。

协会章程还规定，剩余财产必须用于公益目的，如资助希望工程、孤老院孤儿院改善设施、资助弱势群体等，无法按上述方式处理的，由登记管理机关组织捐赠给性质宗旨相同的社会公益组织。

增慧法师捐赠房产给市佛协的具体流程是怎样的？

增慧法师捐赠房产给长沙市佛教协会的具体流程，主要分为捐赠决策、签订协议、办理公证、产权过户、财务入账五个关键环节。

一、捐赠决策与审批

增慧法师作为房产唯一继承人，首先需要向长沙市佛教协会提交书面捐赠报告，说明捐赠意愿、房产信息及用途。市佛协作为宗教团体，接受捐赠需符合《宗教事务条例》规定，捐赠必须用于与其宗旨相符的活动，不得私分。

二、签订赠与合同

双方需签订书面赠与合同，明确赠与标的（长沙市芙蓉区朝阳路78号凯通国际城3栋2011室，建筑面积64.97平方米）、赠与性质（无偿）、受赠方（长沙市佛教协会）、用途（协会日常运营）等关键条款。赠与合同是办理后续手续的法律基础。

三、办理赠与公证

根据房产赠与相关规定，双方需到公证处办理赠与公证手续，确保赠与行为的真实性和合法性。公证内容包括确认赠与人身份、房产权属、赠与意愿等。经过公证的赠与合同具有更强的法律效力。

四、办理产权过户登记

双方持以下材料到不动产登记中心办理产权转移登记：

不动产登记申请表

双方身份证明

不动产权属证明（房产证）

赠与合同及公证书

税务部门出具的纳（免）税凭证

其他相关证明文件

办理完成后，不动产权证登记至长沙市佛教协会名下，赠与关系正式生效。

五、财务入账与监督管理

市佛协需将受赠房产登记入账，建立固定资产台账，详细记录房产信息、入账价值等。根据《宗教事务条例》规定，宗教团体接受捐赠后，需向宗教事务部门报告财务状况、收支情况和接受使用捐赠情况，并以适当方式向社会公布，接受监督。

六、后续使用管理

市佛协需按照捐赠协议约定，将房产用于协会日常运营等与宗教宗旨相符的事业，不得擅自改变用途。如需变更使用方式，需与增慧法师协商一致。房产的维护、出租等收益需纳入协会统一财务管理，定期向社会公开使用情况。

【宗教知识】宗教性捐赠的相关规定

宗教团体、宗教院校、宗教活动场所可以按规定接受捐赠。新修订《宗教事务条例》第五十七条规定：“宗教团体、宗教院校、宗教活动场所可以按照国家有关规定接受境内外组织和个人的捐赠，用于与其宗旨相符的活动。”宗教团体、宗教院校、宗教活动场所作为非营利组织，为了组织运转、正常开展活动，国家允许宗教团体、宗教院校、宗教活动场所按照国家有关规定接受境内外组织和个人的捐赠，同时非营利组织的性质要求宗教团体、宗教院校、宗教活动场所接受捐赠，必须用于与其宗旨相符的活动，不得私分。

接受境外组织和个人捐赠应当经政府审批。我国宗教坚持独立自主自办的原则，宗教团体、宗教院校、宗教活动场所和宗教事务不受外国势力的支配，不在组织上、经济上依赖或依附于外国宗教势力。为依法加强对宗教团体、宗教院校、宗教活动场所接受境外组织和个人捐赠的管理，抵御境外势力利用宗教进行渗透，新修订《宗教事务条例》第五十七条规定：“宗教团体、宗教院校、宗教活动场所不得接受境外组织和个人附带条件的捐赠，接受捐赠金额超过10万元的，应当报县级以上人民政府宗教事务部门审批。”

宗教团体、宗教院校、宗教活动场所可以按照宗教习惯接受公民的捐赠，但不得强迫或者摊派。对于各宗教来说，信教公民出于宗教感情或者宗教理念，按照宗教习惯或者宗教教义自愿捐赠，是一种宗教行为，是各宗教的传统，如佛教、道教的布施，伊斯兰教的乜贴，天主教、基督教的奉献。政府对这种宗教传统予以充分尊重和保护。另一方面，宗教信仰是公民的自由，捐赠同样是一种自由，应该是出于自愿的行为，任何组织或者个人都不得强迫或者摊派，因此，为体现对公民宗教信仰自由权利的尊重与保护，新修订《宗教事务条例》第五十七条规定：“宗教团体、宗教院校、宗教活动场所可以按照宗教习惯接受公民的捐赠，但不得强迫或者摊派。”

宗教团体、宗教院校、宗教活动场所应当向所在地县级以上人民政府宗教事务部门报告接受、使用捐赠情况，接受其监督管理，并以适当方式向信教公民公布。新修订《宗教事务条例》第五十八条规定：“宗教团体、宗教院校、宗教活动场所应当执行国家统一的财务、资产、会计制度，向所在地的县级以上人民政府宗教事务部门报告财务状况、收支情况和接受、使用捐赠情况，接受其监督管理，并以适当方式向信教公民公布。宗教事务部门应当与有关部门共享相关管理信息。”此条规定具体到宗教团体、宗教院校和宗教活动场所的相关管理办法中，体现为：

《宗教团体管理办法》第三十四条规定，宗教团体应当定期向所在地的县级以上人民政府宗教事务部门报告接受、使用捐赠情况，并以适当方式向信教公民公布。

《宗教院校管理办法》第二十五条规定，宗教院校应当定期向设立该院校的宗教团体和省级以上人民政府宗教事务部门报告接受、使用捐赠情况，接受其监督管理，并以适当方式向捐赠方公布。

《宗教活动场所财务管理办法》第二十六条规定：“宗教活动场所接受境内外组织和个人的捐赠，应当遵守国家有关规定，并给捐赠人出具省级人民政府宗教事务部门统一印制编号的收据，加盖本场所印章。捐赠人匿名或者放弃收据的，宗教活动场所应当做好相关记录。接受的捐赠应当及时入账。”“宗教活动场所发起设立的慈善组织接受慈善捐赠，应当符合《中华人民共和国慈善法》有关规定。”在对捐赠的监督管理方面，《宗教活动场所财务管理办法》第四十六条规定：“宗教活动场所应当于每年年度终了后三个月内向登记管理机关提供上年度财务会计报告，以及接受和使用捐赠情况等。”

同时，第四十七条规定：“宗教活动场所应当定期以适当方式公布财务收支情况和接受、使用捐赠情况，接受本场所宗教教职人员、捐赠人和信教公民的监督。捐赠人和信教公民提出的合理意见和建议，场所管理组织应当采纳，并以适当方式向捐赠人和信教公民反馈。”对于宗教活动场所管理组织成员违反国家有关规定接受境内外捐赠的，《宗教活动场所管理办法》第二十九条规定，宗教活动场所应当及时予以撤换。

（本文编自宗教文化出版社 2019 年出版的《新修订〈宗教事务条例〉释义》及《宗教团体管理办法》《宗教院校管理办法》《宗教活动场所财务管理办法》《宗教活动场所管理办法》）

本文原载于《中国宗教》杂志

责任编辑：姜小溪统编：姜小溪

编发：郭歌

复审：郝润楠终审：刘金光

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