最新二手房涨跌榜出炉!12月部分改善次新小区房价略有反弹

12月，二手房市场释放一部分改善需求，部分热门改善板块的次新小区，成交价比起前几个月略有回升。

望江新城的江明月朗园，成交价重回“7字头”，12月成交均价72040元/㎡，环比涨幅6.79%。江河汇区域的留香园，12月成交均价68550元/㎡，环比涨幅2.77%。申花板块多个次新小区房价小幅回弹：馥香园、荟品天语城均价都在6万+，涨幅均超2%；星瓒颂锦府、杭曜置地中心、融信蓝孔雀等涨幅也在1%-2%左右。

尽管这些小区年底房价走势回正，但仍处于相对低点。中介经纪人表示，改善小区成交均价涨幅和成交户型有一定关系，大户型价格往往更高，通常2-3%的涨幅属于正常范围。

还有一些改善次新小区，10-11月活跃度不高，12月二手房成交破冰。南星桥、望江一带老牌豪宅区，翡翠海岸、御潮府、望江府、金隅学府等年底出现一波成交。

不过，并非热门改善板块房价都有回正的趋势。钱塘江南岸的钱江世纪城板块，去年下半年以来价格持续阴跌，12月延续了这个势头。天璞均价63860元/㎡，环比跌幅达8.15%；创世纪价格来到“5字头”，成交均价55510元/㎡，环比跌7.76%；澄品跌幅最高，环比降9.1%。因房价尚未平稳，意向购买世纪城的购房者大都持观望态度。