西安二手房90天成交TOP50曝光,这些小区卖爆了!

潮水褪去，方知谁在裸泳！

随着年底的逐步临近，在市场行情相对平稳的当下，西安哪些小区还能保持不错的流通性，成交量数据最能直观反映。

西安90天成交TPO50小区曝光

最近，我们整理了一份汇聚西安近90天成交数据的TOP50小区榜单，清晰勾勒出当前楼市的热度地图与价值走向。

从成交数据看，市场分化加剧，热点高度聚焦。

榜单中，莲湖区万科金色悦城以46套成交数位居成交榜第一，新增挂牌量63套，新增成交均价10423元/㎡，最高成交总价122万，成为近3个月西安成交最火爆的小区。紧

随其后的是雁塔区恒大城(41套)、雁塔区中航华府与经开区白桦林居小区(均40套)，这几个小区的成交表现凸显了区域内的居住认可度。

从成交区域看，上榜小区集中分布于高新区、曲江新区、经开区、浐灞生态区等成熟板块及部分新兴价值高地。

榜单显示，成交活跃的小区往往兼具 “硬核”配套：要么拥有第一梯队的学区资源，要么紧邻地铁核心线，或坐拥稀缺生态景观，这反映出市场以自住需求为主导的理性特征。

从价格看，二手房成交高的小区，房价全部处于2万元/㎡以内，多数小区成交价低于1.5万元/㎡，例如成交排名第一的万科金色悦城、恒大城、海璟台北湾等小区。

这份TOP50榜单，为市场各方提供了清晰的行动参考，它指明了当前市场认可度最高、流动性最好的标的范围，让买房人能能敏锐捕捉到板块轮动与需求变迁的早期信号。