现在“清仓”深圳房产还太早了.

现在关于要不要卖掉手里房子的讨论越来越多，特别是房价调整的这几年，有人觉得房价还会跌，早点卖能及时止损，也有人说一二线的房子被严重低估，房价一旦触底反弹开始上涨，现在卖的有多快到时候就有多后悔。

乍一看两个观点都有道理，但却有个错误，楼市和股市还真不一样。

股市讲究“高抛低吸”，低位抄底等到高点再卖掉，但用在房子上就不行。

放眼全球楼市，好地段、核心区的房子价格就是不断上涨，差地方的差房子还在不断下降。

房价涨跌背后的关键是人。

未来人往哪里流，那里有充足的就业机会，有创业的机会，那里的房子就会涨，那些人口聚集、产业发达的一二线房子，特别还是核心区域的房子一旦出现价格波动，那也是最先上涨的区域。

更别说这里的医疗资源和教育资源，这里的聚集效应会越来越强。

为什么现在很多业主急于“清仓”手里的房子呢？

拿深圳来说，一套500万的房子，一年跌10％，也就是50万，可同地段小区的租金一年只需要15-20万，如果卖掉房子租房住，一年可以省下来30万。然后就有业主卖掉房子去租房住了。

另一个因素是大家都在问“二手房怎么样”，价格越低越想卖，越抛价格越低，越抛就越卖不出去，房子越跌大家就越不愿意买。

对买房人来说，房价跌了会买吗？

大多数是不会，因为都想等等看会不会跌的更多。

这样情况下，现在已经不是一个很好卖房的节点了，你不好卖别人也不好卖，想要卖房只能降价，然后市场上就比谁降的更多。

朋友200万的房100万卖出去，心疼了一个月感觉“房价如葱”。

更何况这房子是真的亏了还是账面亏了，大部分都是账面亏损，着急卖只是因为你担心未来会持续亏损。

可现在卖房就是在“贱卖”，就变成了实际亏损，而且中介是双边中介，为了成交，就会让你不断调价格，甚至带客户扰乱你的判断，这叫“溜房东”，让你不断降低预期。

最关键的这时候卖了房，你是有更好的投资项目还是准备换大房子？

这钱拿手上大概率很快就没有了。

经济好的时候你都没赚到钱，现在你想赚钱不是在开玩笑吗。

现在跟风卖掉就像你当年跟风买一样，你当年都没想明白，可现在降价去卖还要被人家挑来选去。

你觉得呢？