二手房和新房完全是两个逻辑，今天吐槽二手房的双标旺财二手市场中，天天有人喊 “房价必跌”
我想问一句：你们家房子、你们父母的房子、你们亲戚家的房子，你怎么不让他们卖了？等着跌到谷底再买回来抄底呢？天天光说 “刚需自住不卖”，你们本质就是双标，希望别人贱卖，自己资产保值。
老百姓说房价要跌，是见了市场一时的凉意，凭心而论；二手房中介劝房东“房价还要跌、现在不卖更吃亏”，并非看空市场，不过是为了促成交易的话术罢了，若真的一路走低，谁又会多费口舌？总有人把新房市场和二手房市场混为一谈。新房是开发商和购房者的博弈，一边是需要快速回款的利益集团，一边是手握钞票的潜在买家，供需失衡时购房者确实有话语权。但二手房不一样，这是已购房者和未购房者的个体对垒，没有所谓的 “利益集团”，只有普通人捍卫自己资产的本能。前两年房东愿意降价卖房，不是傻，是降价空间在可承受，可能是要换房、要凑钱创业，咬咬牙割点肉能接受。25年过完，二手房价已经魔幻了，跌破了房东的心理底线和成本线，这时候还让人家 “再降降”？纯属看殡不嫌殡大。于是26年开始最真实的市场反应：大量房东下架房源，不卖了！有人说 “库存被去化”，真相是库存被房东收回，宁愿把房子空着、租出去，也不贱卖给等着捡漏的人。有人嘴硬：“留着呗，谁怕谁” 可你忘了，买房需求不会凭空消失。身边朋友都在喊 “不买”，不代表市场能等，要结婚的、要上学的、要改善的，总有人着急购房。你控制不了别人的需求，更控制不了房东的选择。最无聊的是双标键盘侠。房价高的时候说“要尊重市场规律，别拿历史价当参考”，房东不想贱卖他们又说 “历史价比这低，不该卖这么贵”。合着规矩都是你们定的？怎么对自己有利就怎么说呗，真该死啊。楼市从来不是单纯的供需游戏，而是人与人的心理博弈。房东被逼到绝境，下架房源就反击战，攻防转化的开始，当越来越多房东觉醒，不再被 “降价必卖” 的舆论绑架，可售房源持续减少，真实购房需求还在，那时二手房价自然会趋于稳定。二手房博弈，没有谁比谁高尚。买家想花合适的钱置业，房东想守住资产，少些亏损，都在为自己的生活盘算，各有各的考量。别再拿 “历史价格” 当挡箭牌，也别用双标绑架房东。市场的本质就是等价交换，买房想求一份性价比，房东也想守一份资产值，最终相互尊重，才有公平交易。未来市场会怎样？没人能预测，可以肯定那些喊着 “房价必跌” 的人会被双标打脸。那些坚守底线的房东，终会等到尊重市场、公平交易的买家。这场博弈，正式进入下半场。
