在当下多元化经营贷产品市场中，针对不同客群设计的贷款产品更能满足个性化的资金需求。今天为大家介绍一款在上海地区颇受关注的抵押贷款产品！

一、产品基础信息

• 贷款额度：最高 2000万元
• 利率水平：
• 1年期：2.2%
• 3年期：2.35%
• 5年期：2.55%
• 授信期限：最长 10年（单笔1年或3年）
• 审批周期：3个工作日内出具批复

二、房产抵押要求

• 抵押类型：
• 住宅最高可贷 8成
• 别墅最高可贷 7成
• 房龄限制：35年以内
• 房产价值/面积：最低 200万元 / 50平方米以上
• 区域范围：上海多数区域（金山、奉贤可做）
• 持有时间：产证满 1个月 即可申请
• 特殊类型：公司房产可做，需持有满 5年

三、申请人条件

• 年龄要求：
• 主贷人：18-70周岁
• 共借人或担保人（权利人）：18-75周岁
• 国籍范围：大陆及港澳地区人士均可
• 征信要求：连3累6以内，查询次数由系统判定
• 备用房：无硬性要求，视情况而定

四、企业经营相关

• 公司成立/入股时间：满 3个月（不满3个月需同业经验满1年）
• 可接受外地公司：需真实经营，苏州、嘉兴、南通直接准入
• 持股要求：不可暗股，需明确股权

五、还款与使用

• 还款方式灵活：支持等额本息；1-3年期可选先息后本
• 续贷政策：情况好可 无本续贷，情况一般需还本续贷
• 提前还款：需提前 1个月预约
• 随借随还：支持 线上操作
• 支付方式：受托支付上限 1000万元（个人）

六、产品亮点摘要

1. 利率优势明显：1年期利率低至 2.2%，竞争力强
2. 额度高成数优：最高 2000万 额度，住宅抵押可达 8成
3. 审批效率较高：3个工作日内 出批复，流程清晰
4. 企业要求宽松：新公司可做，资产负债率上限 100%
5. 还款方式灵活：支持先息后本，优质客户可 无本续贷
6. 区域覆盖较广：上海多数区域及部分长三角城市可直接准入

说明：本文内容根据公开信息整理，仅供参考。具体产品申请条件、流程及费用标准以银行官方解释为准。

💡 温馨提示

临近假期，银行审批与放款流程可能有所调整，办理时间可能相应延长。若您近期有资金周转或经营扩张的计划，建议尽早评估需求、准备材料，提前规划申请时间，以免因假期安排影响资金到位。