财联社发布的最新关于楼市的新闻，多家房企表示已不再上报三条红线指标。
三道红线指标是指：
1、剔除预收款后的资产负债率≤70%：房企真正的“欠债占身家比例”不能超7成，剔除卖房先收的定金/预付款（还没交房不算真正收入），避免房企靠预收款虚撑身家、过度借钱。
2、净负债率≤100%：房企实际欠的钱（总负债减手里的现金）不能超过自己的“净资产（股东实际投入+赚的钱）”，简单说就是借的钱不能比自家本金还多，防止资不抵债。
3、现金短债比≥1.0倍：房企手里能立刻用的现金，必须能覆盖一年内要还的短期债务，至少够还1倍，保证房企不会短期缺钱还不上债，避免资金链断裂。
根据房企的触线情况，将其分为“红、橙、黄、绿”四档，实施差异化的有息负债增速管理。橙色档（触碰两条红线）：有息负债年增速不超过5%。 黄色档（触碰一条红线）：有息负债年增速不得超过10%。 绿色档（三线均未触碰）：有息负债年增速不超过15%。如果放松“三条红线”，则意味着开发商获得贷款将变得更容易。现在的贷款利率比较低，可以用来置换之前的高利息融资，降低财务成本。获得更多银行贷款支持后，开发商降价销售、断臂自救的冲动会降低，有利于稳住房价。地产三条红线对购房者有哪些影响？
1、信号意义重大：这标志着行业最严格的金融管控阶段已过去，政策环境正趋于稳定、精细化，有利于市场信心修复。2、贷款条件放宽了，开发商手头松动了，期房降标、项目烂尾风险都会降低。大家不必因为风险问题，只看现房和二手房。3、行业更趋健康：风险逐步出清，发展模式深度转型，一个更平稳、更健康、更具韧性的房地产市场正在形成。最近房地产领域利好不断，北京放松限购、降低二手房增值税、个税减免延期、商办首付比例降低等。估计接下来，还会有更多利好。91科技集团成立于2011年，集团总部位于北京，在上海、天津、重庆、深圳、厦门、武汉、西安、南京、苏州等地设有分支机构。集团创始人、董事长许泽玮：毕业于北京航空航天大学，正高级经济师，任全国工商联执委、中国科协全国委员会委员、北京市人大代表、北京市工商联常委、北京市延庆区工商联主席。91科技集团将科技创新和产业创新深度融合，目前已形成金融服务、媒体+文化服务、科创服务、司法服务四大业务板块的综合性科技企业。91金融小助手是91科技集团金融业务宣传平台，专业提供贷款产品申请、专属贷款方案定制、贷款信息工具、1对1咨询等服务，通过聚集优质项目，助力中小企业与金融市场对接，缓解中小企业贷款难问题。想了解更多产品信息，欢迎拨打：400-000-6191进行咨询，微信电话同步：13071130091，或搜索小程序“91金融小助手”在线沟通。
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