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2026年1月30日星期五地产新闻

2026-09-09 04:45:08

2026年1月30日星期五地产新闻

1. 房企“三道红线”月度上报要求取消

据财联社报道，多家房企确认已不再被监管部门要求每月上报“三道红线”指标。这标志着自2020年试点的强制性月度报告制度对多数房企松绑，但部分出险房企仍需向属地专班定期汇报财务指标，体现了监管从行政管控向差异化、市场化治理的转型。

2. 多地住房“以旧换新”模式升级，国企平台直接收购

据证券日报报道，浙江富阳、上海奉贤等地创新“以旧换新”政策，由地方国企平台直接介入市场，对居民二手房进行评估并协议收购，为置换链条提供信用背书和资金保障，旨在精准打通改善型住房需求，激活市场。

3. 央行工作会议定调实施适度宽松货币政策

据网易新闻报道，中国人民银行2026年工作会议议定继续实施好适度宽松的货币政策，强调要灵活高效运用降准降息等多种货币政策工具。高盛预测一季度可能迎来降准50基点、降息10个基点，将进一步降低购房者负担。

4. 多地二手房市场开年量涨价稳，一线城市引领回暖

据21世纪经济报道，2026年初在政策利好与翘尾行情带动下，重点40城二手房周度成交量环比上升9%。上海1月二手房网签量预计突破2.2万套；北京新政后交易量增长33%；深圳、广州及杭州、南京等热点二线城市市场活跃度也明显提升，部分城市价格出现止跌企稳迹象。

5. 央行：2025年末房地产贷款余额51.95万亿元，同比下降1.6%

中国人民银行统计数据显示，截至2025年四季度末，人民币房地产贷款余额51.95万亿元，同比下降1.6%，全年减少9636亿元。其中，房地产开发贷款余额同比下降3.0%，个人住房贷款余额同比下降1.8%，表明信贷结构正处于调整优化期。

6. 云南房地产投资占比显著下降，产业投资成新引擎

云南省统计局报告显示，该省投资结构在“十四五”期间显著优化。2025年房地产投资占比从2020年的27.2%降至12.0%，而工业投资占比由15.5%提升至31.4%，产业投资占比大幅增至52.1%，表明增长模式已转向以产业投资拉动为主。

7. 上海三宗涉宅地块以总价40.2亿元底价成交

上海土地交易市场披露，第十一批次集中出让的松江九亭、青浦新城及赵巷3宗地块完成出让，总建筑面积20.5万平方米，分别由长江精工、厦门国贸、中交城投摘得，总成交金额40.1777亿元，整体溢价率为0%，反映出当前土拍市场国企主导、理性定价的特征。

8. 广州白云区重磅推出16宗优质宅地，总建面202万平米

2026年广州白云区举办土地推介会，推出16宗涉宅用地，总建筑面积202万平方米。地块主要分布在白云新城-设计之都等核心板块，并获名校资源加持，吸引了越秀、保利、绿城等近40家房企参会，为今年广州首个开展土地推介的区域。

9. 杭州萧山核心单元宅地挂牌，起始总价13.66亿元

杭州市规划和自然资源局挂牌萧山区世纪城核心单元一宗宅地，面积34.7亩，规划建筑面积约4.16万平方米，起始总价13.66亿元，起始楼面价32800元/平方米，地块将于3月10日正式揭牌。

10. 南昌新建区一商铺五年租赁权以42.48万元成交
江西省公共资源交易平台信息显示，2026年1月26日，新建区工业二路508号13栋101商铺一楼及13栋101-105商铺二楼五年租赁权项目完成交易，受让方为江西宏智房产信息咨询服务有限公司，成交金额42.48万元。该交易是南昌市新建区解放路、少华路、长堎大道等31处房地产租赁权成交项目之一。

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