🌇 从这张上海街景，读懂老城区的房产价值
当大众出租车驶过南京东路，远处的永安百货钟楼在暮色里亮起暖光，你看到的不只是上海的城市浪漫，更是老城区房产的底层逻辑。
✨ 为什么老上海核心区的房子始终坚挺？
1. 不可复制的地段价值
像南京东路、金陵东路这样的核心街区，承载着上海百年商业底蕴，土地稀缺性决定了房产的抗跌性。宝兴里等旧改项目完成后，新的居住和商业空间落地，让老城区的价值再次被激活。
2. 政策红利持续释放
从旧改征收到历史风貌保护，上海对核心城区的投入从未停止。政策的倾斜不仅提升了居住品质，也让这里的房产兼具居住与收藏属性。
3. 成熟配套的生活便利
地铁、三甲医院、百年名校、网红商圈……老城区的配套是经过几十年沉淀的成熟生态，这是新城区需要时间追赶的核心优势。
📍 普通人怎么把握老城区的房产机会？
- 关注旧改收尾地块：像金陵东路这类已完成动迁的区域，后续推出的新房或配套项目值得重点关注。
- 筛选风貌保护住宅：部分历史建筑改造后的住宅，既保留了老上海风情，又更新了居住设施，是兼具情怀与价值的选择。
- 警惕老破小的流动性风险：无电梯、户型差的老旧公房需谨慎入手，优先选择有改造规划或物业完善的小区。
🏙️ 上海的街头从不缺故事，而藏在建筑里的房产逻辑，才是留给普通人的财富密码。
