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【地产资讯】26年地税单已寄出!蒙特利尔市政公布今年重点开发的6大区域!

  • 2026-02-02 08:52:36
【地产资讯】26年地税单已寄出!蒙特利尔市政公布今年重点开发的6大区域!

房产资讯

蒙特利尔市政府本周已开始向各业主寄送2026年的地税单，乐活君提醒大家及时查收、及时支付地税。
在市政府本月公布的2026年平衡预算方案中，2026年全市市政税将整体上调，房产税平均上涨3.8%，相当于一套普通住宅每年多支出约188加元。
此次预算是新任市长索拉娅·马丁内斯·费拉达（Soraya Martinez Ferrada）上任后提交的首份预算，被市府称为“城市优先事项的重要转向”。
市政府此次公布的2026年运营预算总额为76.7亿加元，较上一年增加3.89亿加元；同时还发布了一项总额达259亿加元的10年期资本支出计划。市府表示，通过中央服务部门节省开支及其他优化措施，本次预算实现了约7900万加元的节约。
费拉达在发布会上表示：“这是我们政府的第一份预算，标志着蒙特利尔发展重点的重大改变。市民要求我们倾听他们的声音，把资金重新聚焦于直接服务市民的领域，今天我们兑现了这一承诺。”
市政府强调，此次税收上调已被严格控制在通胀水平之内，并增加了对各区（borough）的财政转移支付，以支持一线公共服务。市执行委员会主席克洛德·皮纳尔（Claude Pinard）指出：“这是重塑城市运作效率的第一步。我们将在整个任期内持续推进改革，放缓公共支出的增长速度。”
各区地税涨幅一览
税收调整：住宅房产负担上升
根据预算方案，蒙特利尔整体平均税率上调3.4%，与2024年9月至2025年期间的通胀水平持平。其中，住宅类房产税平均上涨3.8%，非住宅类房产税上涨3.4%。
市府解释称，这一调整旨在在维持公共服务质量的同时，避免给市民带来过重负担。
改善无家可归问题是新市政府的核心承诺之一。预算显示，市府将无家可归相关服务经费提高至2990万加元，比此前的990万加元大幅增加2000万加元；另拨款1100万加元用于应对贫困和社会排斥问题。
在长期规划方面，市政府计划至2035年前预留1亿加元，用于购买和翻新建筑，增加紧急收容床位；未来10年还将投入5.787亿加元，将既有建筑改造为社会住房。
市长表示：“除了增加住房供应、全面释放蒙特利尔东部的发展潜力外，我们还将以前所未有的投入应对无家可归问题，帮助更多市民走出街头。”
此外，市府还将拨款1100万加元，用于组建战术干预小组，并制定营地（encampments）管理协议。
Faubourgs
在城市发展方面，市政府计划重点推进六大开发区域，以在2050年前容纳约7.5万套新住房，并为此追加4760万加元投资。
这六大区域包括：
Lachine东区、
Namur赛马场（Namur Hippodrome–Cavendish）、
Louvain东区、
Faubourgs（蒙特利尔东南）、
地铁蓝线沿线走廊、
靠近市中心的Bridge-Bonventure。
Bridge-Bonventure
市政府公布的六大重点开发区中，有
2个区域在东部👉Faubourgs（在蒙特利尔东南部）和Louvain东区（在蒙特利尔东北部，以Rue Louvain Est为主轴）；
1个区域在北部👉地铁蓝线沿线；
另外3个区域是华人比较熟悉的👉Lachine东区、中城的Namur赛马场、和靠近市中心的Bridge-Bonventure。
Louvain Est
rue De Louvain Est改造项目
公共安全方面，市府将投入1740万加元，用于在学校周边增聘交通协管员等措施；另拨款1580万加元用于预防暴力事件。
预算还显示，未来将投入67亿加元用于道路基础设施建设，重点向蒙特利尔东部倾斜，并将在该地区设立专门的协调办公室。同时，市政府为“蒙特利尔水资源战略”预留了3800万加元，以改善供水系统和应对气候变化带来的挑战。
费拉达表示，市政府计划逐步裁减1000个岗位，预计可节省7860万加元。除债务利息支出外，市府整体运营支出在2026年的增长率将控制在3.2%。
市政府表示，这份预算既是财政稳健的体现，也是新一届市政团队施政方向的起点，未来数年将继续在效率、社会公平与城市发展之间寻求平衡。

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