达哥日记(976)上海三区启动二手房收购//上周回顾

上海三区启动二手房收购

这个政策的影响上限可能会很高，具体要看更准确的金额、数量才好判断。

但是，这个政策对预期的改变是很强烈的。

关心上海博拆迁话题的话，很多有拆迁预期的小区，会有强烈的短期涨价过程。

目前从新闻中透露的点来看：

1、浦东新区、静安区、徐汇区作为首批试点区

2、第一批拟收购房源将着重房型匹配、布局合理、配套成熟、交通便捷等特点（这就把选项给框定范围了）

3、内环内2000年前建成、70平方米以下、总价400万以内的二手房源（随便搜索一下，链家挂牌数量都出来了，豆包筛选下，浦东新区+静安区+徐汇区=526套）

上周回顾

1月22834套收官，2026+155开局年开门红。

算上周日成交931套（略有下降），依然实现了一周5573套的好成绩。

11月，12月，1月，三连成交量高位，市场火热+预期持续改善+上海开始收购二手房，2026年的房价止跌回稳越来越有盼头了。