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权威实用|成都市房地产市场一周动态

  • 2026-02-03 10:56:25
权威实用|成都市房地产市场一周动态

一、

行业资讯‍‍‍‍

1
1月29日
中国人民银行发布数据显示，2025年第四季度全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率为3.06%。根据公开资料整理，自2025年6月以来贷款市场报价利率（LPR）未作调整，但新发放贷款利率持续处于低位，2025年11月个人住房新发放贷款加权平均利率为3.1%。

二、

全国政策‍‍‍‍

1
1月23日
深圳发布《深圳市配售型保障性住房管理办法》，明确此类住房按成本定价、实行现房配售和封闭管理（禁止变更为商品住房），满足条件可申请封闭流转。
2
1月23日
广州市住房和城乡建设局发布《广州市好房子评价标准（征求意见稿）》，面向社会公开征求意见。从安全、舒适、绿色和智慧四个维度建立了详细的评价体系，每项指标总分120分，总分达到60分可获得基本级（A），70分可得AA级，80分可获最高AAA级。明确要求住宅套内应配备烟感报警器，厨房应设置燃气漏气报警设施和联动的紧急切断阀，鼓励在阳台等位置设置高楼逃生缓降器等应急逃生设施。地下车库出入口坡道应设置截水沟、反坡措施及防洪板等防雨水倒灌设施。规定住宅的起居室开间净宽不宜小于3.1米，主卧开间净宽不宜小于2.8米。住宅层高不低于3.0米分户楼板应采用减振垫、隔声涂料等隔声措施，分户墙厚度应不小于200mm。绿色建筑要求绿色建材使用比例应不小于20%。
3
1月26日
南京市政府印发《关于加快培育新质生产力推动高质量发展的若干政策》，明确探索房地产发展新模式。用好用足国家房地产支持政策，持续释放“房七条”等既有政策效应，有效满足居民各类刚性和改善性住房需求。推动既有库存商品房全部纳入房票超市，推行“全城通兑”和“电子房票”，满足被征收群众安置需求。扩大提取住房公积金按月直付房租业务范围，在我市无住房的多子女家庭，每月提取住房公积金支付房租的限额提20%。购房人父母、子女符合提取条件的均可申请提取住房公积金用于支付购房款，延长存量房公积金最长贷款期限至30年。
4
1月26日
潍坊市住房公积金管理中心发布《关于优化住房公积金政策的通知》。自2026 年2月1日起实施，核心聚焦 “以旧换新” 贷款、老旧电梯更新提取、贷款认定范围优化、贷款展期、异地冲还贷等五大方面，旨在支持合理住房需求、助力房地产市场平稳发展。
5
1月26日
中国人民银行山东省分行发布《山东省16个城市调整商业用房购房贷款最低首付款比例政策》。政策指出，全省商业用房（含“商住两用房”）购房贷款最低首付款比例调整为不低于30%。辖区商业银行可在全省最低首付款比例30%的基础上，按照市场化、法治化原则，结合自身经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔商业用房购房贷款的具体首付款比例。
6
1月26日
上海市财政局、国家税务总局上海市税务局、上海市房屋管理局发布关于延长《关于本市开展对部分个人住房征收房产税试点若干问题的通知》有效期的通知。有效期延长至2031年1月27日。

上周拿证信息

上周新办预售住宅16个，上市住宅房源1425套。

阅读说明：

城市新区——四川天府新区、成都东部新区、成都高新区
中心城区——锦江区、青羊区、成华区、武侯区、金牛区、双流区、温江区、新都区、郫都区、龙泉驿区、新津区、青白江区
县市新城——简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县
本文中土地、住宅数据自2026年1月24日到1月31日。
*免责声明：以上数据、信息大部分来源于政府官方网站，部分来源于网络，不代表成都市锦江区统一建设有限公司立场和观点。可能部分信息有所滞后，仅供读者参考。     
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