网友提问：二手房原房主欠的物业费，新业主有义务补缴吗？
小编：法律上不用交，但实际操作得注意。
按《民法典》规定，物业费是基于物业服务合同产生的债务，原房主欠的费用应该由原房主承担，新业主没有法定义务替前任还债，这个逻辑很清楚，就像你买了辆二手车，不用替前车主还他欠的加油费。
但实际操作中有个坑：很多物业会拒绝给新业主办理入住手续或者不给钥匙，理由是有欠费，这种做法其实违规，但确实会给你添麻烦，建议你在买房时就跟原房主约定好，要么让他结清物业费再过户，要么在房款里扣掉这笔钱，如果已经过户了遇到物业刁难，可以投诉到住建部门或者12345，物业无权因前任业主欠费拒绝为新业主服务。
说白了，法律站你这边，但提前处理更省心。
