官宣!上海政府下场收购二手房!多城跟进入场,楼市新转机...

楼市大动作！上海官宣政府收购二手房

2026年楼市开年即放大招！

上海重磅官宣——

政府正式下场收购二手房

在浦东、静安、徐汇

三大核心区率先启动试点

中国建设银行全程提供金融支持，各区公租房公司作为收购主体，所收房源将全部纳入保障性租赁住房体系，为楼市注入强心针。

此次上海收购政策精准划定核心标准：房源聚焦内环内2000年以前建成的70㎡以内小户型，总价严格控制在400万以内（具体以各区细则为准）；

核心收购条件明确为“在本区购买新房”，既为二手房市场疏通流通堵点，也为新房市场注入购买力，形成“卖旧买新”的良性循环。

这一举措绝非临时救急，而是兼顾“去库存”与“补保障”的精准布局——既能盘活沉淀的存量二手房资源，缓解房东“卖房难”困境，又能快速扩充保障性租赁住房供给，直击新市民、青年人的居住痛点，实现楼市稳预期与民生保障的双重目标。

多城跟进打响2026去库存攻坚战

上海的率先行动，正是2026年全国楼市“收购潮”的缩影。

进入1月以来，多城密集跟进，政策组合拳持续加码：

南京国企栖霞建设推出“收旧买新”模式，叠加人才专项补贴与个税退还政策，降低置换成本；

杭州富阳区以“三限定”（限定数量、范围、时间）模式启动商品房“以旧换新”，精准对接改善需求；

海口公开征集存量商品房作为保障性租赁住房房源，拓宽保障房供给渠道；

徐州则通过国企平台“徐房严选”推出置换服务，以国企信用背书降低换房风险、提升交易效率。

从一线城市到新二线城市，从政府主导到国企联动，2026年楼市“官方下场收房”已形成明确趋势。

这一系列举措背后，是国家层面提振楼市信心、稳定市场预期的坚定决心，通过“去库存、稳流通、补保障”的组合发力，为房地产市场健康发展铺路。

随着更多城市加入“收购模式”，楼市流动性将进一步激活，置业者信心有望持续回升，2026年房地产市场企稳复苏值得期待！！

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