1月长沙二手房比新房多卖了1000多套,嘉信双盘霸榜新房榜单!
- 2026-10-12 04:39:56
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1、长沙1月成交：内五区新房成交1074套 
上周成交面积/套数排名分别是：岳麓区（452套）、天心区（233套）、雨花区（171套）。 
1月长沙这些楼盘卖的最好！其中，TOP3成交排行榜项目，嘉信央玺（76套）、嘉信洋湖锦玺（59套）邦泰璟和（49套）。 
2、长沙1月供应：取证项目偏少，改善户型成主力 据小鹿购房统计，长沙1月共计15个项目取证；其中含2个纯新盘，分别是雨花城投曙光雅境和达美公馆（商改住）。 另外，嘉信央玺、嘉信洋湖锦玺、鑫远紫樾府、嘉宇锦绣大泽湖等热门盘 ，都在1月加推，产品都是新规零公摊户型，改善产品为主，多为毛坯出售。 3、1月新盘动态：户型创新炸场，顶豪与改善产品齐发力 传送门：炸场！长沙城中心4大新盘户型抢鲜看，运达滨江广场1570㎡顶豪刷新想象 
1、个人销售住房增值税政策 交易政策个人销售住房增值税新政1月1日起施行，二手房满二免增值税、满五唯一免个税，卖旧买新补贴 1%（最高 3 万）。 
2、贷款信贷政策 首套商贷利率降至 3.05%，公积金利率 2.6%；首套、二套商贷首付最低 15%，公积金首付 20%；多孩家庭公积金最高贷 104 万，35 岁以下本科人才最高贷 120 万。 人才补贴：35 岁以下博士首次购房最高领 12 万，高级技师、正高工程师领 3 万。 传送门：2026最新｜长沙新房、二手房买卖政策/利率/税费/资料等清单 买房避坑，更快更好的了解长沙新房、楼市政策等 请扫码加客服入群↓↓↓ 
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2026年一开年，长沙楼市整体节奏放慢，供应少了、成交还没热起来，各个区域的表现也“冷热不均”。
政策方面，贷款、税收、人才补贴等利好陆续释放，希望还在观望的朋友们能安心又轻松的上车。
小鹿为大家整理了长沙楼市1月月报情况，分别为长沙新房市场的成交与供应，二手房市场的成交数据，1月的新政变化三大方面，一起来看看吧～
一、长沙新房市场
据小鹿购房统计，2026年1月长沙内五区新房成交1074套，环比大幅下降47.74%（减少981套）；
同比2025年1月下降21.26%（2025年1月成交1379套），市场观望情绪仍未明显缓解，成交整体处于低位水平。
1月长沙楼市迎来户型创新爆发期，多个新盘集中曝光核心户型，涵盖顶豪、高端改善等多个维度，刷新市场认知：
运达滨江广场：推出1570㎡孤品顶豪户型，凭借极致尺度与江景资源，登顶长沙江景豪宅“天花板”；
绿城金泓文澜樾华：主推128-226㎡新规户型，实现产品新突破，得房率超110%，空间利用率大幅提升，实用性拉满；
融华天玺：打造139-236㎡环幕全景舱户型，立足市中心核心地段，打造兼具生态与奢华的高端住宅；
建投领樾府：推出132-241㎡全维度改善户型，毗邻省府板块，凭借优质地段与产品力，成为省府旁改善标杆。
二、长沙二手房市场
据贝壳数据显示，2026年1月长沙二手房均价约8400元/㎡（包含星沙、望城），环比上月上涨0.4%。
成交方面略有回暖，1月长沙二手房成交2278套，较上月环比上涨6.9%。
长沙二手房市场主要以刚需性价比产品为主，改善户型的二手房交易表现相对平淡。
三、长沙楼市政策变化
贷款利率：5年以上首套、二套均为3.05%（LPR-45BP），具体以贷款银行最终审批为准。
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