近期，贝壳平台隐藏全国多个城市二手房成交价，成为房地产市场的热点话题。在福建，1月28日贝壳平台隐藏了厦门二手房成交价后，2月3日，福州也跟进实施了这一操作。隐藏前
隐藏后
截至2026年2月，贝壳已在全国超过30个主要城市隐藏二手房成交价，涵盖北京、上海、成都、重庆、杭州、厦门、福州等城市。成交价隐藏后，用户无法直接查询，需联系房产经纪人才能获取相关价格信息。
官方表示，隐藏二手房成交价的目的，是避免用户因价格波动产生焦虑，引导市场更多关注房屋品质、周边配套等综合因素。简单说，就是不想大家再一味盯着成交价纠结。目前，幸福里等其他房产平台仍保留着二手房成交价查询功能。
2月3日，也就是福州贝壳平台隐藏二手房成交价当天，福州市网信、公安、资规、住建、市场等多部门联合发布消息，在全市范围内开展为期1个月的房地产领域网络环境专项整治行动。此次专项整治行动，依据《中华人民共和国网络安全法》《广告法》《房地产经纪管理办法》等法律法规开展，旨在规范房地产领域网络信息传播秩序。
本次专项整治行动聚焦房地产领域网络信息传播中的突出问题，重点整治五个方面内容。其中，和二手房、法拍房价格最相关的，主要是两点：一是严厉处置歪曲解读房地产政策、发布虚假房源信息、以法拍房起拍价冒充成交价进行误导性宣传等行为，保障信息传播的真实性和准确性；二是处置恶意唱衰房地产市场的信息，严厉整治夸大市场下行风险、以个别房源成交价炒作市场趋势等行为，避免制造市场恐慌情绪，维护房地产市场平稳发展的舆论环境。
目前贝壳平台已隐藏二手房成交价，核心目的是防止有人刻意压低价格、炒作低价房源，进而引发市场恐慌。而福州此次开展的专项整治行动，也明确提出要规范法拍房的信息发布，禁止以起拍价误导公众。从这一导向来看，二手房价格已不允许随意公开以避免恶意炒作，法拍房作为房地产市场的重要组成部分，未来价格也有可能被全面隐藏。
所以说到底，二手房藏价可能只是个开始，后续法拍房的成交价格，也有可能会逐步被隐藏。这一举措或将成为房地产市场信息规范的重大改革，核心就是堵住恶意压价的漏洞，稳住楼市。
有专家表示，当前楼市处于下行阶段，二手房成交价持续跌破业主的心理预期，部分急售房源或问题房源的低价成交信息，容易被过度放大，进而引发整个市场的恐慌情绪，导致业主跟风降价、购房者持续观望，形成恶性循环。
而隐藏成交价，本质上是为了缓解市场恐慌情绪，减少个别异常房源价格对整个片区市场信心的影响。说白了，就是不想一套低价急售房，搅乱一个小区、一个片区的定价，不利于市场稳定，这也是此前多个城市出现过的实际情况。
隐藏二手房成交价的举措，虽然旨在稳定市场，但也对买卖双方产生了切实的影响。
一方面，买家失去了历史成交价这一重要的议价参考依据。以往购房者买房时，可自行查询同户型、同楼层房屋的近期成交价，议价时更有底气和依据；如今无法直接获取相关信息，只能通过经纪人了解，议价难度明显增加，既可能出现买贵房屋的情况，也可能因不敢出价而错失合适房源。
另一方面，价格信息的不透明加剧了市场信息不对称，房产经纪人在价格沟通中的主导权进一步扩大。说白了就是，以前自己能查价，不容易被忽悠，现在价格都掌握在经纪人手里，买卖双方都得多留个心眼。
买房和卖房均属于重大民生事项，面对当前的市场变化，买卖双方无需过度恐慌或急躁。总结下来就是，认清市场导向、掌握真实的市场信息，才能避免自身权益受损。
