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克而瑞·深度智联是地产人的“第二大脑”，房地产行业的首个AI AGENT。它不仅会思考分析，还会提供工作成果，擅长处理您工作中各种场景的任务，可以帮您完成多个复杂工作，是您最佳的AI助手。 为什么公园道壹号是“2026长沙品质期待楼盘”
最近，麓谷城市公园“公园道壹号”D4栋建筑面积约304㎡大平层产品一经推出就受到热烈关注，市场对稀缺资源型高端产品的期待已久。
在长沙楼市普遍关注实用性的当下，为何仍有众多家庭愿意为一套大平层倾心？答案就藏在“公园+河岸+地铁+名校”的黄金组合里。
你是否也向往这样的生活：清晨推窗见河，傍晚下楼入园，孩子上学目送可达，通勤地铁步行即达？公园道壹号，正将这种理想变为现实。
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一河双公园，把家安在自然里
推窗见河，下楼即园的森居日常
公园道壹号最打动人心的，莫过于它与自然的无界共生。项目毗邻雷锋河生态公园，真正实现“推窗见河、下楼即园”的沉浸式生活体验。
雷锋河生态公园一期面积约11.44万㎡，规划有人行景观栈桥、活动球场、儿童活动场地、生态岛、亲水木平台等多元功能空间，目前正在建设中。业主可随时步入公园，晨跑、野餐、赏落日，私享城市绿洲。
更难得的是，项目东侧还规划有雷锋文化主题公园，未来将与雷锋河生态公园、雷锋文化小镇连成一体，形成大型滨水休闲区，打造“一半公园一半城”的宜居格局。
森居度假园林，回家即度假
如果说外部公园是天然馈赠，那么内部园林则是匠心雕琢。公园道壹号打造“一心·两轴·九大生活场景”森居度假园林。
“尊享归家礼序轴”以五重进阶景观和约45米超尺度酒店式门庭，营造归家仪式感；“森享自然度假轴”串联阅读、康养、艺术、童趣等休闲节点，打造一条把公园装进口袋的微度假动线。
园林整体设计以现代摩登风格诠释东方栖居意境，地面铺陈精选奢石，与金属格栅、艺术构件碰撞出非凡质感；原野彩丘全龄乐园采用主题器械、场景氛围、色彩搭配，打造安全寓教于乐的全龄游乐天地。
304㎡新规大平层，重新定义高端居住范式
约110%得房率，空间使用率惊人
公园道壹号聚焦产品力升级，推出建筑面积约180–304㎡低密奢宅，采用新规设计，得房率高达约110%。这意味着同样的建筑面积，你能获得远超传统住宅的实际使用面积。
此次推出的建筑面积约304㎡大平层，拥有约270°环幕景观视野，将公园河景与天空光影尽收眼底。外立面采用玻璃幕墙设计，极尽视野延展，让自然光线充分涌入室内。
客餐厅一体化，主卧套间设计
大平层产品采用客餐厅一体化设计，打通书房使空间明亮开阔，主活动区支持会客、聚餐、休息多功能。
主卧采用套间设计，主卫干湿分离并配置明卫，提升实用性与舒适度。这样的空间布局，既满足了家庭聚会的社交需求，又保障了主人私密生活的品质。
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双地铁口+名校，全维配套兑现生活理想
地铁就在家门口，全城光速通达
交通便利是公园道壹号的另一大优势。项目临近地铁2号线西延线的注田洲站（在建,原来枫林西路站）的车田湾站（在建，原雷锋西站），可直达梅溪湖和市中心，依托四横四纵路网，实现全城高效通达。
地铁2号线西延线目前已全面开展机电装饰装修，即将通车。这意味着在交房前，地铁即可通车，未来无论是日常通勤还是出行都十分便捷。
12年教育无忧，目送式上学无忧
教育配套是家庭置业的核心考量。公园道壹号自建幼儿园，签约的博才红枫小学已经开学。而另一所名校麓谷长郡中学就在学区范围内，形成12年教育体系。（以就读当年教育局文件为准）
博才红枫小学
博才红枫小学（公办，占地约42亩）已开学，距离项目仅467米，实现真正的“目送式”上学。博才小学作为长沙知名教育集团成员，教学实力扎实。
长郡麓谷中学是长郡教育集团在湘江新区的直属校区，由湖南湘江新区管委会与百年名校长郡中学合作办学。已于2023年9月正式开学，拥有优质的教育资源和教学经验。
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国企筑底，实景先行的品质保障
AAA国企打造，造城级运营能力
作为湖南湘江新区直属AAA国企，麓谷发展集团以造城级运营能力深耕区域，承担多项城市重点项目建设，信誉卓著、质量可靠。
项目始终坚持实景先行，以可见、可感的品质呈现，彰显国企实力与担当。一期已经高品质交付，二期实景示范区也已开放，所见即所得。
绿色建筑技术，践行低碳生活
项目采用装配式建筑技术和大量绿色建材，应用了新型装配式楼板保温楼承板、玻化微珠保温、太阳能光伏发电技术等多项绿色低碳技术。
这种对环保和可持续发展的重视，不仅降低了居住能耗，也为业主提供了更健康的生活环境。
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结语：抢占河岸森居生活最后席位
公园道壹号的备受关注并非偶然，而是稀缺资源、卓越产品、完善配套与国企品质共同作用的结果。在长沙楼市日益同质化的今天，这样的项目实属难得。
如果你也在寻找一个既能享受城市繁华，又能拥抱自然宁静的理想居所；如果你希望孩子能在优质教育环境中成长；如果你期待一种真正高品质的生活方式——那么公园道壹号值得你亲自前往品鉴。
据悉，公园道壹号后续还将有新品加推，高定森居美学示范区也已开放。抢占河岸森居生活最后席位的机会，就在眼前！
