房住不炒不等于说就不考虑它的保值增值了。三个方面，核心城市、核心地段、核心房产，尽可能不要去买那些老旧的房子。
中国房地产普涨的时代已经过去了，我们进入到一个结构性分化的新的阶段，未来我们说什么样的房产才能实现保值增值，才能被称为优质资产？今天这条视频就为你详细解读：
首先是核心城市，何为核心城市呢？核心城市就是人口总体是流入的城市，整体发展水平比较高。比如长三角的上海、苏州、杭州这些城市，珠三角的深圳、广州，京津冀的北京，成渝经济圈的成都。像这种核心城市，相对来说它的房价会比较坚挺。
第二就是核心地段，你已经在这个城市了，那你要考虑的就是在这个城市里边，我怎么来选？那么通常我们说还是最简单，就是地段，现在的地段也与以前的地段不一样了，现在的核心地段是以产业为核心的核心商圈，还有就是以高端低密生态居住为核心的商圈。
这个是最重要的，可以说是核心里面的核心，
未来第三核心就是核心的房产，就是你要考虑你购入的房产。它应该具有比较好的建筑质量、好的园林景观、好的场景化营造、好的户型设计和优质服务，房产总体的水平在不断提高。未来的房地产肯定是会有许多和高新技术相关的，这些设施会使得你的生活非常的方便，非常的安全。好的服务会营造好的生活环境，和谐的邻里关系，让你的生活更亲情。
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