【产业地产季报】东莞厂房租赁市场第4季度简报(2025Q4)

说明：

1、此处仅为东莞厂房租赁市场相关数据

2、此报告统计周期为2025年10-12月

3、伙伴所用数据基于伙伴集团相关部门的市场监测以及调研

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成交租金：2025年第4季度厂房平均成交租金14.31元/㎡，环比上涨8.07%，同比上涨3.92%

市场成交量：2025年第4季度租赁厂房总成交量1192.2万㎡，环比下跌21.81%，同比下降27.79%

空间差异：长安价格实现最高，楼上价格区间为20-22元/㎡，次高价为临深片区（东南临深、滨海、松山湖板块）及城区，租金呈现西高东低、南高北低的格局。

时间变化：70%以上的镇街租金环比下跌，租金下跌1-2元/㎡。

从变化上看，11个镇街成交量上涨，21个镇街成交量环比下跌。大朗、高埗、清溪等镇街的下跌显著影响力大盘成交量，石龙环比上季度有明显提升。

成交量上看，临深镇街成交活跃：厚街、大岭山、常平、长安、寮步、虎门、塘厦季度成交量级在70万㎡以上，松山湖成交量较低，季度成交量不超过1万㎡。