先说明啊：
各位不努力的同行，被报出来是有中介协会啊，你们直接去找协！只能说明你们不努力做……
也请广大买家，不要乱听乱信，要有是非分辨能力
1.资质违规经营：
转自协会：部分房地产中介自媒体账号主体存在未依法取得房地产中介机构备案证书，却长期从事房地产咨询、居间及代理等实质性中介业务行为。
例如，小红书平台
账号“广州买房避坑指南悠派”（ID:95611143747）、
“阿华说房|广州臻选好房”（ID:7539676277）、“广州老李团队探房|尚城”（ID:943140732）、“广州星辰房产”（ID:973139428），
微信视频号“广州小龚找房”（ID:spht4nuvLAiG7）、
“旭家靓楼”（ID:sphYPOsC6wBO6SN）等，均属此类。截图也发出来了啊，点击下面
图2‌图3‌图4‌图5‌图6‌图7‌
2：虚假信息引流
通过虚构房源属性、编造“内部名额”或
承诺“远低于市场价”等方式，
诱导消费者点击、咨询。
例如，微信视频号账号“阿龙秒房捡漏版”（ID:sphxeQPVpjKuhru）发布越秀观樾四期相关视频并配文“天河区湖景独栋别墅，越秀集团内部名额，原价2800，现13XX可谈”，经核实，该项目并不存在所谓“内部名额”，1300+万的价格也远低于项目2400万以上的实际价格。
此外，视频号账号“杨经理带你看好房”（ID:sphqvYzkQyDXruq）“天河区的家就是属于大家”（ID:sphe5wOgCZoO9sU）、
小红书账号“AA小明租房”（ID:94118604303）等均存在通过虚构房源低价诱导客户咨询等行为。具体图8‌ 图9‌10 图10‌
3，哗众取宠“标题党”
例如，抖音账号“广州楼盘现场主管”（ID:dymyh6pn21vw）在2026年以来连续发布多个“广州房价跌幅全国第一”“广州房东集体失眠”“天河6栋花园房崩盘了”等封面标题的视频，以此方式诱导客户点击，严重扰乱市场秩序。图11‌图12‌图13‌
4，贩卖焦虑蹭热点
微信视频号账号“老周说房666”(ID:sphZ6LypiMK5HyJ）、
小红书账号“锦辰的买房笔记”（ID:7498106765）等
得出“广州黄埔彻底扑街”、“广州天河凉凉了”“南沙泡沫已破”等结论，混淆个别现象与整体行情#广州房产中介协会#广州房产315#购房避坑指南