6月3日 周三,上海新房和上海二手房成交量合计1464套

昨日(6月3日，周三)，上海新房和上海二手房成交量合计1464套。

1️⃣上海新房签约734套，较前一日增加223套(增幅43.64%)，上海新房签约套数较前一日大幅上涨。

2️⃣上海二手房成交量730套，较前一日增加2套（增幅0.27%），上海二手房成交量较前一日稍微上涨。

🏠昨日(6月3日，周三)，上海新房签约734套，较前一日增加223套(增幅43.64%)，日签约面积6.91万m²，套均面积94.14m²。

🏠6月上海新房总签约1763套，日均签约587套，本月签约总面积14.73万m²，套均面积82.08m²。

🏠2026年1月到6月，上海新房签约合计共69207套。

🏡昨日（6月3日，周三），上海二手房成交730套，较前一日增加2套(增幅0.27%)，成交面积62788.56m²，套均面积86.01m²。

🏡6月，上海二手房成交量累计2158套，日均成交719套，较上个月日均减少184套（降幅20.38%）。

🏠昨日(6月3日，周三)挂牌307105笔，较前一日增加90笔，日均挂牌307294笔，约30.73万笔，挂牌与实际成交比427:1，去化周期约14.2个月。

♻️截至2026年6月3日，2026年上海二手房成交量合计124287套，月均20714套。

㊗️2026年上海新房、上海二手房成交量共计193494套。

"2026年上海房产政策要点（2026年2月25日更新）

1️⃣ 限购政策

✅ 沪籍家庭/单身：外环内限购2套，外环外不限购

✅ 非沪籍：社保/个税满1年，外环内可买1套

✅ 非沪籍：社保/个税满3年，外环内可增购1套（最多2套）

✅ 居住证满5年：可直接购1套，无需社保个税

✅ 多子女家庭：额外多1套购房资格

2️⃣ 限贷政策

✅ 商贷按首套、二套执行差异化利率

✅ 公积金贷款额度大幅提高

✅ 多子女家庭公积金额度上浮20%

✅ 已结清公积金贷款，改善可再贷

3️⃣ 增值税

✅ 住房满2年，普通/非普通住宅全免增值税

4️⃣ 人才&保障房

✅ 临港、五大新城人才门槛降低，优先购房

✅ 加大共有产权房、租赁房供应，无房家庭优先

5️⃣ 房产税

✅ 沪籍成年子女家庭唯一住房，暂免房产税

❗注：以上为政策精简解读，具体以官方最新口径为准。"

📖一个人走在繁华的大街上，孤独的背影与说说笑笑的行人形成了对比，苦笑一声，看来我这辈子只能注定一个人了。

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🗓️近5日上海二手房成交