杭州5月份二手房成交数据出炉!临平这个小区卖疯了!
5月份杭州二手房成交数据出炉，杭州十区成家量为7260套，其中临平区766套，占比杭州全市10.55%。截至目前，杭州存量二手房22.75万套，在售挂牌均价3.15万/平。5月临平区的广厦天都城小区网签套数53套，位列杭州二手住宅成交top1，成交均价12321元/平。天都城坐落临平星桥，历经二十余年开发，分成滨沁、沁源、天水、天河等十余个居住组团，依托3号线地铁与天都公园，现已形成居住氛围浓厚的巨型生活社区。眼下各组团底商齐全，商超、幼儿园、社区门诊密布，入住率常年居高不下，老组团房龄偏久、外立面偏旧，滨沁、沁源等摇号次新组团楼栋崭新，是片区二手房交易主力。2026年二手房分化明显，当年摇号热门的滨沁公寓均价约17400元/㎡，沁源公寓17000元上下，天水苑靠近公园卖到18200元/㎡。早期天河、天风等老旧组团单价13000-15000元/㎡，89方刚需三房主流总价110万-150万，凭借低总价稳居杭州刚需二手房成交前列。回溯2019年摇号热潮，天都城是杭州楼市标志性“三万人摇”楼盘。滨沁公寓仅178套房源，报名登记27118户，中签率低至0.66%，创下杭州公证摇号最低中签纪录。新房限价仅14300元/㎡，远低于周边地价，刚需、投资客全城扎堆登记，购房群全员紧盯摇号结果，能中签被戏称“天选之子”，成为杭州摇号时代最疯狂的缩影。如今热潮褪去，房价告别暴涨，回归刚需自住属性，当年摇号上车的购房者多数保值，天都城也从炒房客扎堆的网红盘，落地为临平刚需宜居大盘。
