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5月，洛阳商品房成交量连续4个月回升，二手住宅价格指数连续2个月环比微涨，是百城样本中二手住宅价格连续上涨的3个城市之一，反映出洛阳房地产市场持续向好的发展态势正在发力巩固。那么洛阳的房企及典型项目在2026年1-5月的销售业绩究竟如何？一起看一下数据表现。

根据2026年5月市场在头部房企和明星项目的带动下显著回暖，集中度进一步提升。从房企操盘金额来看，TOP15房企累计实现销售金额约16.47亿元，其中国晟集团以3.43亿元登顶，仅凭借2个项目便展现出极强的单盘产出能力；更值得关注的是，国晟集团5月单月业绩较4月增长2.08亿元，占到其1-5月累计业绩的六成以上，主要得益于旗下晟景玖号院首开热销。银润置业以1.88亿元位居第二，5月单月增长0.77亿元，主力项目格润华府贡献稳定；浩德地产以1.74亿元位列第三，单月增长0.39亿元，浩德伊河湾持续热销。

前三强合计操盘金额约7.04亿元，占TOP15总金额的45.5%，头部效应十分突出。正商集团（1.13亿元）、宝龙地产（0.96亿元）、济源钢铁集团（0.95亿元）组成第二梯队，彼此差距在0.2亿元以内，竞争胶着。碧桂园、常绿集团、春晓地产、保利发展等企业则处于0.6-0.9亿元的第三梯队。

项目层面的表现更加鲜明。晟景玖号院（西工区）以2.28亿元的累计销售额领跑全市项目金额榜，5月单月增长1.17亿元，单月业绩占到其累计业绩的51%，是5月洛阳楼市最耀眼的明星盘。

格润华府（洛龙区）以1.88亿元位居项目榜第二，5月约0.77亿元的业绩增长。浩德伊河湾（洛龙区）以1.15亿元排名第三，其1-5月累计面积达1.12万㎡，套均面积较大，疑似主打改善型产品。

值得关注的是，国晟未来花园（伊滨区）以1.15亿元紧随其后，5月单月增长0.85亿元，占其累计业绩的74%，是国晟集团业绩爆发的另一重要支点。此外，正商城（涧西区，1.13亿元）、济钢贰号城邦（瀍河区，0.95亿元）、宝龙世家（洛龙区，0.94亿元）、常绿林溪宸院（瀍河区，0.88亿元）等也进入项目金额榜前十，呈现出多点开花的格局。

从区域分布看，洛龙区无疑是本轮行情的绝对主力，格润华府、浩德伊河湾、春晓锦园等多个项目上榜，涵盖改善与刚改产品，客户吸附力最强。西工区依靠晟景玖号院单盘突围，该项目四代改善产品首开热销，拉动整个区域关注度。伊滨区作为新兴板块，国晟未来花园、保利和府等项目逐步放量，5月成交量见涨。瀍河区则由济钢贰号城邦和常绿林溪宸院撑起，主打性价比路线。

综合来看，5月洛阳楼市呈现头部冲高、区域分化、明星盘引领的典型特征，预计后续市场将更加聚焦于核心板块的推盘节奏和产品力竞争，而拥有优质单盘的房企有望继续扩大优势。

房企榜单详情

洛阳房企销售金额TOP15

洛阳房企销售面积TOP15

项目榜单详情

洛阳项目销售金额TOP15

洛阳项目销售面积TOP15

项目榜单详情

2026年1-5月，全市共成交6宗住宅用地，建设用地面积合计12.94万平米。分区域来看，住宅用地成交分布在5个区县，洛龙区2宗，西工区、嵩县、汝阳县、偃师区各1宗，洛龙区成交规划建筑面积13.69万㎡，成交规模居全市首位。

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